财产损害赔偿纠纷 （2014）沈中民一终字第02391号

法人的合法财产应受法律保护。关于责任主体问题。沈阳鑫百众商贸有限公司租赁的沈阳市大东区门市房由北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公司提供物业管理服务，本案中沈阳鑫百众商贸有限公司物品损坏系由于沈阳鑫百众商贸有限公司所承租的门市房前的下水井堵塞导致屋内下水道反水所致，而下水井属小区内公共设施，北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公司对于该公共设施具有管理维护的义务，由于北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公司管理维护不到位，对下水井疏通不及时不彻底，导致沈阳鑫百众商贸有限公司物品被污水冲坏受损，北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公司对此应承担赔偿责任。因北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公司隶属于京中原华夏物业管理有限公司管理系其分支机构，故京中原华夏物业管理有限公司应对沈阳鑫百众商贸有限公司的损失承担补充赔偿责任。关于赔偿金额问题。因沈阳鑫百众商贸有限公司与北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公司经理刘冬梅签订损失明细表后即因无法保管而将受损物品丢掉，因此受损物品的具体损失数额无法通过评估方式获得，庭审中沈阳鑫百众商贸有限公司以购货发票及对应的成本明细主张其物品损失数额，虽北京中原华夏物业管

法人的合法财产应受法律保护。关于责任主体问题。沈阳鑫百众商贸有限公司租赁的沈阳市大东区门市房由北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公司提供物业管理服务，本案中沈阳鑫百众商贸有限公司物品损坏系由于沈阳鑫百众商贸有限公司所承租的门市房前的下水井堵塞导致屋内下水道反水所致，而下水井属小区内公共设施，北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公司对于该公共设施具有管理维护的义务，由于北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公司管理维护不到位，对下水井疏通不及时不彻底，导致沈阳鑫百众商贸有限公司物品被污水冲坏受损，北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公司对此应承担赔偿责任。因北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公司隶属于京

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民一终字第02391号上诉人（原审被告）：北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公司。负责人：张旭，该公司总经理。委托代理人：梁新春，辽宁申扬律师事务所律师。委托代理人：赵丽萍，女，汉族，1967年10月1日。被上诉人（原审原告）：沈阳鑫百众商贸有限公司。法定代表人：ＸＸ，该公司董事长。委托代理人：朱春光，辽宁成功金盟律师事务所律师。原审被告：……