买卖合同纠纷 （2017）琼02民终1289号
裁判要旨
袁资源、袁德兰、丁玲萍、刘小梅与符进红、高亚法签订的《宅基地转让协议书》、《补充协议》违反法律的禁止性规定，系无效合同。虽然合同无效，但当事人通过协商解决争议的方法来解决双方之间的争议，是具有独立于合同的效力的。因无效的合同在当事人之间产生争议，当事人约定的解决争议的方法的效力不受合同无效的影响。袁资源、袁德兰、丁玲萍、刘小梅在涉案非法买卖的土地上建造的房屋，系违法建筑，因房屋被拆除而在双方当事人之间产生争议，袁博、李志坚因此与符进红进行协商，协商的内容是"购地建房等相关事宜"，协商的结果是符进红支付袁资源、袁德兰、丁玲萍、刘小梅90万元之后"全部了结"。上述经过协商的内容和结果是双方的真实意思表示，是双方为解决争议而达成的合意，其对当事人具有法律约束力，并且已经履行。袁博是袁资源的儿子、李志坚是丁玲萍的儿子，符进红有理由相信袁博、李志坚有代理权。符进红根据协商结果向袁博支付90万元，袁博将该90万元支付给了刘小梅，袁资源、袁德兰己经追认袁博、李志坚的代理行为，因此合法有效。袁博、李志坚与符进红协商的是"购地建房等相关事宜"，而不仅仅是对房屋被拆迁的补偿，其中包括购地事宜，并且已经了结
摘要
袁资源、袁德兰等与符进红、高亚法等买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2017）琼02民终1289号上诉人（原审原告）：袁资源，男，l953年9月4日出生，汉族，住址：江西省萍乡市。委托诉讼代理人：侯孝发，海南三和元律师事务所律师。上诉人（原审原告）：袁德兰，女，l965年8月13日出生，汉族，住址：江西省萍乡市。委托诉讼代理人：侯孝发，海南三……