房屋买卖合同纠纷 （2019）粤19民终4485号

本案为房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对袁进邦、艾志忠上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据本案各方当事人在二审中的上诉和答辩，本案争议焦点是：（一）袁进邦是否应支付利息及利息起算时间。（二）袁进邦是否应支付违约金。（三）袁进邦是否应赔偿1500元。（四）星汇园公司是否应承担责任。（五）艾志忠要求袁进邦支付已付购房款一倍损失赔偿费194000元是否有据。关于焦点一。袁进邦将其所有商铺分割为几百个小商铺出售，根据大岭山镇人民政府于2017年8月出具的《关于政府信息公开申请的答复》、《信访事项答复意见书》及原审法院向东莞市房产管理局调查结果可知，袁进邦并未向行政部门递交分割过户手续的资料，故袁进邦已构成迟延履行办理产权过户登记手续，经艾志忠催告后在合理期限内仍未履行，导致案涉房产无法分割和过户，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项的规定认定艾志忠享有法定解除权，并认定双方合同解除于法有据，本院予以维持。案涉合同已经解除，袁进邦占有购房款已无任何法律和合同依据，理应在合同解除时予以返还。利息属于法定孳息，袁进邦并未返还购房款

本案为房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对袁进邦、艾志忠上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据本案各方当事人在二审中的上诉和答辩，本案争议焦点是：（一）袁进邦是否应支付利息及利息起算时间。（二）袁进邦是否应支付违约金。（三）袁进邦是否应赔偿1500元。（四）星汇园公司是否应承担责任。（五）艾志忠要求袁进邦支付已付购房款一倍损失赔偿费194000元是否有据。关于焦点一。袁进邦将其所有商铺分割为几百个小商铺出售，根据大岭山镇人民政府于2017年8月出具的《关于政府信息公开申请的答复》、《信访事项答复意见书》及原审法院向东莞市房产管理局调查结果可知，

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终4485号上诉人（原审原告）：艾志忠，男，1971年11月26日出生，汉族，住广东省广州市南沙区。上诉人（原审被告）：袁进邦，男，1968年11月12日出生，汉族，住广东省东莞市东城区。委托诉讼代理人：王学持，广东约克律师事务所律师。委托诉讼代理人：张佩莎，广东约克律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞市星汇园百货贸易有限公司。住……