执行异议之诉 （2015）抚中民终字第00947号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案争议的林地已办理抵押登记且林权证登记人为刘济，没有其他权利人记载，该物权依法登记，发生效力，原告虽然经生效民事判决书认定为该林地的共有人，因没有依照法律规定履行登记手续，不能对抗善意第三人。被告抚顺市顺城区农村信用合作联社根据生效的民事调解书及物权登记证明取得该林地的优先受偿权，符合法律规定的善意取得的条件。在各方签订的协议书中已经明确约定未经协商私自处理，抵押、转让等将按投资总额220万元数额承担赔偿金，原告与其他被告之间的合伙纠纷属于债权纠纷，不能对抗已经抵押登记的物权纠纷，关于给原告造成的损失，原告可另行主张权利。对原告提供的证据不足以对抗已经登记生效的物权人，故关于原告的诉请，无法支持。根据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第一百零六条，《最高人民法院关于﹤民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、之规定，判决：驳回原告赵连成、赵仁杰、李学武、李福民、王德刚、

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案争议的林地已办理抵押登记且林权证登记人为刘济，没有其他权利人记载，该物权依法登记，发生效力，原告虽然经生效民事判决书认定为该林地的共有人，因没有依照法律规定履行登记手续，不能对抗善意第三人。被告抚顺市顺城区农村信用合作联社根据生效的民事调解书及物权登记证明取得该林地的优先受偿权，符合法律规定的善意取得的条件。在各方签订的协议书中已经明确约定未经协商私自处理，抵押、转让等将按投资总额220万元数额承担赔偿金，原告与其他被告之间的合伙纠

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）抚中民终字第00947号上诉人（原审原告）：赵连成，男，1961年9月7日出生，满族，住新宾满族自治县新宾镇钢山路。上诉人（原审原告）：王德刚，男，1970年9月7日出生，汉族，住抚顺市顺城区抚顺城路西段。上诉人（原审原告）：赵仁杰，男，1972年12月11日出生，满族，住抚顺县章党镇二伙洛村。上诉人（原审原告）：马宝柱，男，1984年2月19……