返还原物纠纷 （2017）豫03民终5556号

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中被告张会霞将涉案房屋转租给原告张海军，并未得到房屋所有权人河南科技大学的同意和允许，导致原租赁合同期满后原告张海军无法继续经营，被告张会霞应当承担向原告张海军赔偿损失的责任。但本案中关于原、被告在协议内容上对房屋转让费并无明确约定，且庭审中原、被告对该问题分歧较大，虽被告张会霞辩称该收条上的“转让费”并非其本人所书写，但被告张会霞未向本院提供其他可以证明其主张的证据，一审法院依据现有证据认定2015年11月26日收条的40000元为转让费。关于2015年11月4日的收条中并未明确该50000元的用途，且原、被告双方均无其他有力的证据可以证明其性质。故原告张海军请求判令被告归还原告转让费80000元整及装修费用20000元整的诉讼请求，一审法院结合现有证据认定转让费为人民币40000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、二百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条之规定，判决：一、被告张会霞于判决生效之日起五日内向原告张海军返还人民币40000元

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中被告张会霞将涉案房屋转租给原告张海军，并未得到房屋所有权人河南科技大学的同意和允许，导致原租赁合同期满后原告张海军无法继续经营，被告张会霞应当承担向原告张海军赔偿损失的责任。但本案中关于原、被告在协议内容上对房屋转让费并无明确约定，且庭审中原、被告对该问题分歧较大，虽被告张会霞辩称该收条上的“转让费”并非其本人所书写，但被告张会霞未向本院提供其他可以证明其主张的证据，一审法院依据现有证据认定2015年11月26日收条的40000元为转让费。关于2015年11月4日的收条中并未明确该50000元的

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终5556号上诉人（原审原告）：张海军，男，1968年10月13日出生，汉族，初中文化程度，河南省夏邑县人，无业，住河南省洛阳市涧西区。上诉人（原审被告）：张会霞，女，1970年4月1日出生，汉族，初中文化程度，河南省洛阳市人，无业，住河南省洛阳市涧西区。上诉人张海军因与上诉人张会霞返还原物纠纷一案，均不服洛阳市涧西区人民法院（2016……