财产损害赔偿纠纷 （2021）湘11民终1799号

当事人依法享有的物权受法律保护，侵害他人物权给权利人造成损害的，应依法承担责任。本案原告承租房屋装修后用于经营，依法对所承租的房屋及其固定装修物享有使用权。原告经营期间，房顶出现漏水，经鉴定渗水原因为被告宏博培训学校防水措施不当所致，故被告宏博培训学校应承担装修不当给原告造成的侵权损失，即停止侵害、赔偿损失。本案立案案由相邻关系纠纷不当，应变更案由为财产损害赔偿纠纷。原告及被告何岳勇等人无过错不承担责任。原告所受损失经鉴定，需拆除修复的部分为12,826.14元；另有部分虽然未污损，但与污损部位为一整体，对于原告装修样板间进行宣传推介确有影响，该部分鉴定损失13,985.77元，一审法院酌情认定5000元；原告支出鉴定费用25,000元，总计损失42,826.14元。另，原告并未因房屋渗水导致其无法经营，同时也未提供证据证明其存在租金损失与经营损失，故原告关于租金、经营的损失一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第二百三十六条、第二百三十八条、第一千一百六十五条第一款、第一千一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告新田宏博教育培训学校有限公

当事人依法享有的物权受法律保护，侵害他人物权给权利人造成损害的，应依法承担责任。本案原告承租房屋装修后用于经营，依法对所承租的房屋及其固定装修物享有使用权。原告经营期间，房顶出现漏水，经鉴定渗水原因为被告宏博培训学校防水措施不当所致，故被告宏博培训学校应承担装修不当给原告造成的侵权损失，即停止侵害、赔偿损失。本案立案案由相邻关系纠纷不当，应变更案由为财产损害赔偿纠纷。原告及被告何岳勇等人无过错不承担责任。原告所受损失经鉴定，需拆除修复的部分为12,826.14元；另有部分虽然未污损，但与污损部位为一整体，对于原告装修样板间进行宣传推介确有影响，该部分鉴定损失13,985.77元，一审法院酌情认

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终1799号上诉人（原审被告）：新田宏博教育培训学校有限公司。住所地新田县龙泉镇云鹤路与飞马路交界处华瑞苑1期A栋201。法定代表人：曾国平，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡兵，湖南金厚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新田县双木林硅藻泥装饰经营部，住所地新田县龙泉镇云鹤路华瑞园A栋101号。经营者：陈政，该经营部负责人。委托诉讼代……