房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终7542号

首先上述证据的真实性为由其他证据佐证，本院尚难以认定，其次即使证据真实性可以确认，也难以据此认定方宏伟对胡万庆的售房目的明知为另行购置其他房屋。另，双方均认可贷款事宜，是按链家房地产的通知进行办理。方宏伟表示同意负担买卖过程中发生的税费，并已经将剩余购房款130万元预存于一审法院。2016年3月15日，胡万庆向方宏伟发出解约函，内容为：经我多次电话多次催告贵方在2016年2月22日才去住房公积金中心办理初审，按照约定已经延迟履约17天，根据《补充协议》第四条违约责任的约定，贵方已经构成根本违约，我方正式以书面形式通知贵方解除房屋买卖合同，贵方交予我方的房屋定金不予退还。链家房地产工作人员丁涛涛予以签收。本院对一审查明的其他相关事实予以确认，但指出一审法院在记述方宏伟举证部分，产生疏失，将涉案买卖合同及补充协议签订日2016年1月13日误为2016年11月13日，将双方当事人至链家房地产门店办理面签及公积金贷款申请手续的时间2016年1月29日误为2019年2月29日。本院认为，从合同的履行过程看，胡万庆与方宏伟系在共同办理完贷款申请手续后，出现了争议，胡万庆发出解约函，合同未能继续履行

首先上述证据的真实性为由其他证据佐证，本院尚难以认定，其次即使证据真实性可以确认，也难以据此认定方宏伟对胡万庆的售房目的明知为另行购置其他房屋。另，双方均认可贷款事宜，是按链家房地产的通知进行办理。方宏伟表示同意负担买卖过程中发生的税费，并已经将剩余购房款130万元预存于一审法院。2016年3月15日，胡万庆向方宏伟发出解约函，内容为：经我多次电话多次催告贵方在2016年2月22日才去住房公积金中心办理初审，按照约定已经延迟履约17天，根据《补充协议》第四条违约责任的约定，贵方已经构成根本违约，我方正式以书面形式通知贵方解除房屋买卖合同，贵方交予我方的房屋定金不予退还。链家房地产工作人员丁涛涛

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终7542号上诉人（原审被告、反诉原告）：胡万庆，男，1966年10月22日出生。委托诉讼代理人（兼原审第三人李红娟委托诉讼代理人）：闫威，北京市旭伟律师事务所律师。被诉人（原审原告、反诉被告）：方宏伟，男，1973年7月15日出生。委托诉讼代理人：唐全洲，广东宝威律师事务所律师。委托诉讼代理人：田慧敏，广东宝威律师事务所实习律师。原审第……