排除妨害纠纷 （2021）湘01民终2596号

园林中心单位的前身即长沙市芙蓉区园林管理局根据当时的奖励政策将案涉房屋分配给王某某居住和使用，因此涉案房屋具有一定的福利性质。王某某去世后，涉案房屋的处理涉及园林中心单位的历史遗留问题，故本案纠纷不宜仅仅根据房屋产权登记情况进行简单处理。庭审中，园林中心陈述因王某某生前未享受单位的福利分房，如果王某某的另外两个子女和肖立华能协商推荐一人接手涉案房屋，则园林中心可向国资委申请，涉案房屋仍有可能过户至被推荐人名下。因此，如果王某某的另外两个子女和肖立华一致协商推荐其中一人接手涉案房屋，则涉案房屋可能过户登记至被推荐人名下。园林中心要求肖立华将案涉房屋腾空并返还给园林中心，则涉案房屋将不再具有过户给王某某的另外两个子女或肖立华的可能，不利于涉案房屋历史遗留问题的妥善解决。据此，一审法院对园林中心的该项诉请不予支持。需要补充一点，鉴于本案特殊情况，如果今后出现新情况或者王某某的另外两个子女和肖立华就选出被推荐人事宜久拖不决，则园林中心仍可另案起诉要求肖立华腾退涉案房屋。园林中心主张肖立华按照市场价缴纳欠付租金。一审法院认为涉案房屋具有一定的福利性质，不宜完全参照市场租赁价格计算租金。此外，肖立

园林中心单位的前身即长沙市芙蓉区园林管理局根据当时的奖励政策将案涉房屋分配给王某某居住和使用，因此涉案房屋具有一定的福利性质。王某某去世后，涉案房屋的处理涉及园林中心单位的历史遗留问题，故本案纠纷不宜仅仅根据房屋产权登记情况进行简单处理。庭审中，园林中心陈述因王某某生前未享受单位的福利分房，如果王某某的另外两个子女和肖立华能协商推荐一人接手涉案房屋，则园林中心可向国资委申请，涉案房屋仍有可能过户至被推荐人名下。因此，如果王某某的另外两个子女和肖立华一致协商推荐其中一人接手涉案房屋，则涉案房屋可能过户登记至被推荐人名下。园林中心要求肖立华将案涉房屋腾空并返还给园林中心，则涉案房屋将不再具有过户给

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终2596号上诉人（原审原告）：长沙市芙蓉区园林绿化维护中心，住所地湖南省长沙市荷花园小区。法定代表人：周炫，主任。委托诉讼代理人：王劲辉，湖南金州律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘有明，男，1970年8月8日出生，汉族，住所地湖南省长沙市芙蓉区,系上诉人工作人员。被上诉人（原审被告）：肖立华，女，1975年6月10日出生，汉族，住所地……