分家析产纠纷 （2021）沪01民终2071号

共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割共同共有的财产。对共有财产的分割，有协议的，按照协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。本案涉案的已被拆迁的松江区XX镇XX村XX号宅基地房屋登记的宅基地使用权人为薛某、冯某7（已过世）、冯某1、冯某4等四人，建筑面积242.56平方米，得拆迁补偿款935,017元，并享有政府安排的286.82平方米拆迁安置房优惠购置面积，冯某4已用全部拆迁补偿款、过渡费及自筹资金合计1,623,702元购得总面积为344.09平方米的四套房屋，且薛某已经进行相应析产，取得动迁安置房屋中的相应份额的事实，由农村宅基地使用权审核表、拆迁补偿协议书、房地产登记簿信息、安置房房款明细单、民事判决书等证据相互印证，原审法院予以确认。现剩余三套房屋属于冯某1、冯某4、冯某5一家三代的家庭共有财产，冯某2、冯某3并非是原宅基地房屋登记的宅基地使用权人，也不是房屋实际居住人，不属于被拆迁安置权益的权利人，故对涉案拆迁安置房不享有共有权，现冯某3、冯某2要求分割系争房屋的请求

共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割共同共有的财产。对共有财产的分割，有协议的，按照协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。本案涉案的已被拆迁的松江区XX镇XX村XX号宅基地房屋登记的宅基地使用权人为薛某、冯某7（已过世）、冯某1、冯某4等四人，建筑面积242.56平方米，得拆迁补偿款935,017元，并享有政府安排的286.82平方米拆迁安置房优惠购置面积，冯某4已用全部拆迁补偿款、过渡费及自筹资金合计1,623,702元购得总面积为344.09平方米的四套房屋，且薛某已经进行相应析产

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终2071号上诉人（原审原告）：冯某1，女，1945年3月11日出生，汉族，户籍地上海市松江区。上诉人（原审原告）：冯某2，女，1963年9月6日出生，汉族，户籍地上海市松江区。上诉人（原审原告）：冯某3，女，1968年12月26日出生，汉族，户籍地上海市松江区。上述三位上诉人之共同委托诉讼代理人：李祥美，上海一凡律师事务所律师。上述三位……