确认合同无效纠纷 （2017）黑09民终224号

依据《中华人民共和国土地承包法》第三十二条规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《中华人民共和国土地承包法》第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条：“承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权、发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。”《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条第五款规定：“出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。”根据以上法律规定，土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分，但承包人流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。对于出租行为，需要双方签订书面合同，并经发包方备

依据《中华人民共和国土地承包法》第三十二条规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《中华人民共和国土地承包法》第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条：“承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权、发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。”《农村土地

黑龙江省七台河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑09民终224号上诉人（原审原告）茄子河区茄子河镇东胜村村民委员会。法定代表人谭希真，职务村委会主任委托代理人王晓灵，黑龙江宏昌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）彭国辉，男，汉族，农民，住所地茄子河区茄子河镇。委托代理人徐加有，黑龙江民强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）彭玉普，男，汉族，农民，住所地茄子河区茄子河镇。被上诉人（原审被……