房屋买卖合同纠纷 （2013）渭中民一终字第00177号

原、被告签订的房屋买卖《协议书》是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，是合法有效的。原告樊晓津已履行了该协议的全部义务，被告王金安收取原告樊晓津25万元购房款并出具收条后，虽然向原告樊晓津交付了该房屋的产权证书，但没有交付房屋并配合原告樊晓津办理过户登记手续显属违约，因此原告樊晓津要求被告王金安履行协议办理房屋过户手续和支付违约金的诉讼请求合法，依法应予支持，为了维护当事人的合法权益，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条一款之规定，判决如下：一、被告王金安在本判决生效后十日内履行双方签订的房屋买卖协议，配合原告樊晓津办理该房屋的过户登记手续；二、被告王金安从2012年12月26日起按照约定每日支付原告樊晓津房款总额千分之一的违约金，至该房屋登记过户手续办理完毕止。三、案件受理费250元，减半收取125元由被告王金安负担。宣判后，原审被告王金安不服提起上诉，其上诉请求为：1、请求法院依法撤销（2013）韩民初字第00020号民事判决书；2、上诉费由被上诉人承担。上诉理由为：一、一审程序违法.在开庭前，一审法院并没有把民事诉状开庭传票交给我本人，一审法院没有通知我开庭，而缺席开

原、被告签订的房屋买卖《协议书》是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，是合法有效的。原告樊晓津已履行了该协议的全部义务，被告王金安收取原告樊晓津25万元购房款并出具收条后，虽然向原告樊晓津交付了该房屋的产权证书，但没有交付房屋并配合原告樊晓津办理过户登记手续显属违约，因此原告樊晓津要求被告王金安履行协议办理房屋过户手续和支付违约金的诉讼请求合法，依法应予支持，为了维护当事人的合法权益，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条一款之规定，判决如下：一、被告王金安在本判决生效后十日内履行双方签订的房屋买卖协议，配合原告樊晓津办理该房屋的过户登记手续；二、被告王金安从2012年12月26日起

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渭中民一终字第00177号上诉人（原审被告）王金安，男，生于1948年5月2日，汉族，小学文化。委托代理人王分良，男，生于1973年8月23日，汉族，高中文化。被上诉人（原审原告）樊晓津，男，生于1984年2月7日，汉族，高中文化。委托代理人樊晓军，陕西行天律师事务所律师，特别授权。委托代理人张玉欣，韩城市开发区法律服务所工作人员。原审被告王金……