申请执行人执行异议之诉 （2019）黑03民申70号

本案再审复查归纳的焦点是朴贞子和李玲签订的《房屋买卖合同》是否有效问题。本案在一审法院查封案涉房屋之前李玲已与朴贞子签订《房屋买卖合同》，朴贞子对所签《房屋买卖合同》及收到购房款均无异议，朴贞子亦认可将房屋出售的事实已通知承租方。二审认定案涉房屋朴贞子已出售，并实际交付给李玲事实清楚，证据充分。案涉房屋虽只有准建手续，朴贞子未办理产权证照，但未办理过户登记并非因李玲自身的原因。李玲与朴贞子签订《房屋买卖合同》合法有效，二审判决准确适当。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，李玲就本案所涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，申请人的申诉理由不能成立，依法不予支持。关于申请人主张二审庭审中朴贞子的委托代理人提供的证据没有质证，程序违法的问题。经查，朴贞子委托代理人在二审庭审中提供的证据在一审开庭时已经质证、认证，不需要二审重新质证、认证，申请人李连玉的申诉理由不能成立。二审法院认定准确适当，申请人李连玉的申诉理由均不能成立，依法不予支持。综上，李连玉的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》

本案再审复查归纳的焦点是朴贞子和李玲签订的《房屋买卖合同》是否有效问题。本案在一审法院查封案涉房屋之前李玲已与朴贞子签订《房屋买卖合同》，朴贞子对所签《房屋买卖合同》及收到购房款均无异议，朴贞子亦认可将房屋出售的事实已通知承租方。二审认定案涉房屋朴贞子已出售，并实际交付给李玲事实清楚，证据充分。案涉房屋虽只有准建手续，朴贞子未办理产权证照，但未办理过户登记并非因李玲自身的原因。李玲与朴贞子签订《房屋买卖合同》合法有效，二审判决准确适当。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，李玲就本案所涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，申请人的申诉理由不能成立，

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑03民申70号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：李连玉，女，1947年2月11日出生，朝鲜族，无职业，住黑龙江省密山市。被申请人（一审被告、二审上诉人）：李玲，女，1962年12月11日出生，汉族，个体工商户，现住黑龙江省密山市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：朴贞子，女，1942年11月2日出生，朝鲜族，个体工商户，现住黑龙江省密……