农村土地承包合同纠纷 （2017）辽10民终1022号

关于诉争合同的效力一节，被告张庆和与张德财签订林地转包协议书，该转包协议由甲方张德财、乙方张庆和签名，并加盖了原告方公章，原告并于2013年4月24日与被告张庆和签订了林地延包合同，根据原告村民代表会议记录显示，双方承包合同经村民代表会议通过，且该合同已经小屯镇政府批准同意，由小屯镇经管站备案。综上，原、被告之间的合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，具备法律效力。那么针对原告诉请解除涉案合同一节，诉争合同第四条第7款约定：在承包期内，乙方不准在林地上建筑任何永久性大型建筑，只准建八十平方米的房屋为护林用房。在承包期内，只准栽树木，更不准私自改变承包林地用途，否则甲方终止合同。此款合同条款约定了合同终止的条件，根据合同法第九十一条规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”根据该条可明确合同解除是合同终止的其中一种形式。本案中被告在承包后，建设了四栋养殖用房，面积约为1

关于诉争合同的效力一节，被告张庆和与张德财签订林地转包协议书，该转包协议由甲方张德财、乙方张庆和签名，并加盖了原告方公章，原告并于2013年4月24日与被告张庆和签订了林地延包合同，根据原告村民代表会议记录显示，双方承包合同经村民代表会议通过，且该合同已经小屯镇政府批准同意，由小屯镇经管站备案。综上，原、被告之间的合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，具备法律效力。那么针对原告诉请解除涉案合同一节，诉争合同第四条第7款约定：在承包期内，乙方不准在林地上建筑任何永久性大型建筑，只准建八十平方米的房屋为护林用房。在承包期内，只准栽树木，更不准私自改变承包林地用途，否则

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽10民终1022号上诉人（原审被告）：张庆和被上诉人（原审原告）：辽阳市文圣区小屯镇宝镜上麦村民委员会上诉人张庆和因与被上诉人辽阳市文圣区小屯镇宝镜上麦村民委员会农村土地承包合同纠纷一案，不服辽阳市文圣区人民法院（2017）辽1003民初138号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月23日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人……