分家析产纠纷 （2019）苏10民终3023号

涉讼的扬州市广陵区房屋系高某1、郑某某在原高某3、何某某所有旧房屋基础上翻建，且翻建系基于高某3、何某某、高某1、郑某某同一家庭成员之间的关系，应当确认为他们的家庭共有财产；高某3死亡后，属于高某3的遗产由何某某、高某1依法继承；现高某1、郑某某已离婚，何某某要求解除与高某1之间的养母女关系，他们之间的家庭成员关系发生了变化，何某某要求分家析产，应予支持；具体析产方式，应当根据一处宅基地上建设的房屋不宜实物分割的特点和当事人的请求，确定各人占有的份额；要求分家析产的房屋系在拆除旧房屋后翻建，旧房屋除当事人自行陈述间数外，没有房屋面积、建筑用材等可确定房屋价值的记载，翻建后房屋因没有批准建设手续，其价值也不宜评估确定，故当事人对于房屋各自应占有的份额可综合各项因素酌情确定；一审法院酌情现有房屋高某3、何某某占有40%的份额，高某1、郑某某占有60%的份额；高某1、郑某某离婚时协议房屋分割侵害了何某某的权利，该约定对何某某不发生效力；结合高某1、郑某某离婚时协议约定，对于高某1、郑某某所有以及继承高某3部分，酌情确定高某1占有47%、郑某某占有23%的份额。据此，依照《中华人民共和国民法通

涉讼的扬州市广陵区房屋系高某1、郑某某在原高某3、何某某所有旧房屋基础上翻建，且翻建系基于高某3、何某某、高某1、郑某某同一家庭成员之间的关系，应当确认为他们的家庭共有财产；高某3死亡后，属于高某3的遗产由何某某、高某1依法继承；现高某1、郑某某已离婚，何某某要求解除与高某1之间的养母女关系，他们之间的家庭成员关系发生了变化，何某某要求分家析产，应予支持；具体析产方式，应当根据一处宅基地上建设的房屋不宜实物分割的特点和当事人的请求，确定各人占有的份额；要求分家析产的房屋系在拆除旧房屋后翻建，旧房屋除当事人自行陈述间数外，没有房屋面积、建筑用材等可确定房屋价值的记载，翻建后房屋因没有批准建设手续

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏10民终3023号上诉人（原审原告）：何某某，女，1942年7月2日出生，住扬州市。委托诉讼代理人：佘茂松，江苏江业律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨某某，男，1956年2月20日出生，住江苏省扬州市。被上诉人（原审被告）：高某1，女，1967年5月19日出生，住扬州市。委托诉讼代理人：成某，1963年4月19日出生，住江苏省泰州市。被上诉人……