（2017）渝05执异2392号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，案外人陈兵在本院查封案涉房屋前已就案涉房屋与被执行人玺讯公司签订了合法有效的书面买卖合同，购买案涉房屋，支付了案涉房屋的全部价款，并实际占有案涉房屋，虽未办理过户登记，但没有证据证明案外人对此存在过错。因此，案外人陈兵对案涉房屋享有足以排除执行的实体权益，对其请求对案涉房屋中止执行的异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，裁定如下：中止对位于重庆市沙坪坝区青木关镇青东路X号房屋的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程
摘要
陈兵与重庆坤飞建设（集团）有限公司、重庆玺讯置业发展有限公司案外人异议执行裁定书
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）渝05执异2392号案外人：陈兵，男，1982年2月20日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。申请执行人：重庆坤飞建设（集团）有限公司，住所地重庆市北碚区。法定代表人：谢明，总经理。委托诉讼代理人：李杨，重庆百君律师事务所律师。被执行人：重庆玺讯置业发展有限公司，住所地重庆市渝中区枇杷山正街120号8-1#，统一社会信用代码91500103666403……