合同纠纷 （2021）浙04民终246号

本案系合同纠纷。争议焦点为：一、合同有无实际履行；二、租金及费用的具体金额。关于争议焦点一，天宇公司举证的承包经营合同经双方当事人签字及盖章确认，合同合法有效，对合同相对方均有约束力，天宇公司有权依据该合同主张权利。蒋文琪、王菲有关合同签订时仅有签字页、仅用于2018年初办理贷款等陈述均缺乏依据，蒋文琪、王菲根据合同约定取得承包权后是否运营、如何运营，均不排除其负有按约支付租金及费用的义务，蒋文琪、王菲不得据此拒付租金及费用。关于争议焦点二，双方对合同事实上终止的时间存在争议，蒋文琪、王菲认为于2017年11月业务停止，于2018年2月实际搬离，但未提供任何有关搬离时间、过程或双方结算完毕的证据。天宇公司主张蒋文琪、王菲实际于2018年12月搬离，并提供了相应期间的费用收据为证，该证据虽然系天宇公司单方制作，但该做法符合双方共同陈述的交易习惯，也符合合同有关费用计收方式的约定，蒋文琪、王菲也无法提供足以推翻该证据的反证。结合本案现有证据，依天宇公司的主张确定承包经营期至2018年底结束。鉴于蒋文琪、王菲对于共同承包经营并承担费用本身并无异议，故该期间内产生的相应的租金及费用应由蒋文琪、

本案系合同纠纷。争议焦点为：一、合同有无实际履行；二、租金及费用的具体金额。关于争议焦点一，天宇公司举证的承包经营合同经双方当事人签字及盖章确认，合同合法有效，对合同相对方均有约束力，天宇公司有权依据该合同主张权利。蒋文琪、王菲有关合同签订时仅有签字页、仅用于2018年初办理贷款等陈述均缺乏依据，蒋文琪、王菲根据合同约定取得承包权后是否运营、如何运营，均不排除其负有按约支付租金及费用的义务，蒋文琪、王菲不得据此拒付租金及费用。关于争议焦点二，双方对合同事实上终止的时间存在争议，蒋文琪、王菲认为于2017年11月业务停止，于2018年2月实际搬离，但未提供任何有关搬离时间、过程或双方结算完毕的证

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）浙04民终246号上诉人（原审被告）：蒋文琪，女，1994年5月18日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。上诉人（原审被告）：王菲，女，1989年6月6日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。二上诉人共同委托诉讼代理人：徐君伟,浙江品尚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：嘉兴天宇物流有限公司。住所地：嘉兴市南湖区解放街道货场路。统一社会信用代码：9133040……