房屋买卖合同纠纷 （2019）黑11民终104号

朱国民在名典公司购买房屋，名典公司收取朱国民硬化、绿化费用4,538元的事实清楚。名典公司向朱国民出售房屋时，黑河市物价监督管理局、黑河市城乡建设局、黑河市房产管理局联合下发的黑市价联[2013]2号文件已公布并施行，作为房地产开发企业应对该文件内容知情，但在朱国民购买房屋时未能告知其该文件内容，故朱国民要求名典公司返还已收取的硬化、绿化费用的诉讼请求合理，本院予以支持。其出售房屋系在2012年11月28日前验收完毕，故其收取硬、绿化费用符合法律规定的理由，因其收取硬、绿化费用时黑河市物价监督管理局、黑河市城乡建设局、黑河市房产管理局联合下发的黑市价联（2013）2号文件已经发生法律效力，故该辩解理由不成立，本院不予采信；关于朱国民主张利息问题，朱国民主张自交纳硬化、绿化费用之日起的利息，可予以支持，但应以年利率6%为标准进行计算。综上所述，朱国民诉讼请求合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六条规定，判决：名典公司返还朱国民硬化、绿化费用4,538元及利息1,213.70元（自2014年1月4日至2018年6月20日止），合计5,751.70元，于判决发生法律效力之

朱国民在名典公司购买房屋，名典公司收取朱国民硬化、绿化费用4,538元的事实清楚。名典公司向朱国民出售房屋时，黑河市物价监督管理局、黑河市城乡建设局、黑河市房产管理局联合下发的黑市价联[2013]2号文件已公布并施行，作为房地产开发企业应对该文件内容知情，但在朱国民购买房屋时未能告知其该文件内容，故朱国民要求名典公司返还已收取的硬化、绿化费用的诉讼请求合理，本院予以支持。其出售房屋系在2012年11月28日前验收完毕，故其收取硬、绿化费用符合法律规定的理由，因其收取硬、绿化费用时黑河市物价监督管理局、黑河市城乡建设局、黑河市房产管理局联合下发的黑市价联（2013）2号文件已经发生法律效力，故该

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑11民终104号上诉人（一审被告）：黑河市名典投资有限责任公司，住所地黑河市合作区龙江路之路村集资楼**楼**门市。法定代表人：金玉堂，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：罗芳，黑龙江清平律师事务所律师。委托诉讼代理人：何聪，黑龙江清平律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：朱国民，男，1952年9月9日出生，汉族，无固定职业，现住黑龙江……