服务合同纠纷 （2014）二中速民终字第1683号

世邦魏理仕天津分公司与案外人天津市恒华房地产开发有限公司签订物业合同约定世邦魏理仕天津分公司提供的物业服务项目中包括公共绿化，虽约定费用需双方协商，但不能因此免除世邦魏理仕天津分公司需要为小区提供绿化服务的义务，因绿化服务所产生的费用应由世邦魏理仕天津分公司承担并计作物业运营费用。诉争绿化养管服务委托合同加盖了太实公司的公章和世邦魏理仕天津分公司项目专用章。世邦魏理仕天津分公司加盖的虽不是公章，但该章确系天嘉湖小区物业项目使用，且世邦魏理仕天津分公司对该章的管理和使用制度严格，其未提供证据证明加盖项目章不是其真实意思表示，故世邦魏理仕天津分公司认为其未与太实公司建立服务合同关系的抗辩理由不成立，原审法院不予采信。诉争合同系双方当事人真实意思表示，且该合同不违反法律法规的强制性规定，应为有效。太实公司提供的费用结算表和材料费用表中加盖了世邦魏理仕天津分公司的项目专用章，可以证明世邦魏理仕天津分公司认可应向太实公司支付的绿化费和材料费。太实公司要求世邦魏理仕天津分公司支付上述费用349500元的诉讼请求，于法有据，原审法院予以支持。世邦魏理仕天津分公司拖欠太实公司服务费的行为显属违约，应承

世邦魏理仕天津分公司与案外人天津市恒华房地产开发有限公司签订物业合同约定世邦魏理仕天津分公司提供的物业服务项目中包括公共绿化，虽约定费用需双方协商，但不能因此免除世邦魏理仕天津分公司需要为小区提供绿化服务的义务，因绿化服务所产生的费用应由世邦魏理仕天津分公司承担并计作物业运营费用。诉争绿化养管服务委托合同加盖了太实公司的公章和世邦魏理仕天津分公司项目专用章。世邦魏理仕天津分公司加盖的虽不是公章，但该章确系天嘉湖小区物业项目使用，且世邦魏理仕天津分公司对该章的管理和使用制度严格，其未提供证据证明加盖项目章不是其真实意思表示，故世邦魏理仕天津分公司认为其未与太实公司建立服务合同关系的抗辩理由不成立

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中速民终字第1683号上诉人（原审被告）北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司天津分公司。代表人蒲XX，总经理。委托代理人李XX，天津嘉邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）太实（天津）劳动服务有限公司。法定代表人陈XX，总经理。委托代理人张X，天津永真律师事务所律师。上诉人北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司天津分公司因服务合同纠纷一案，不服天津市……