业主撤销权纠纷 （2017）川01民终1592号

根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，决定改建、重建建筑物及其附属设施或者有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。案件中，蜀都苑业委会在修建停车场之前向业主发布了征询意见的公告，并组织了多次业主大会，小区的住户业主共计212户，其中除去租户参与投票的住户业主多达180户，除去投赞成票的租户14户，共计有156户住户投赞成票，赞成率高达73.6%，符合法律关于改建、重建建筑物及其附属设施等重大事项的投票要求；而后蜀都苑业委会对投票结果进行了公示，并将停车场修建的方案予以公告，张孝浦称该公告篡改了投票事项即征询意见公告，一审法院经核查认为，该公告只是在征询意见公告的基础上更加细化，并无违背征询意见公告的内容，两者是相一致的，关于张孝浦称因篡改投票事项、程序违法应撤销该公告的主张，因无法律和事实依据，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回张孝浦的诉讼请求。案件受理费100元，由张孝浦负担。二审中，上诉人张孝浦提

根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，决定改建、重建建筑物及其附属设施或者有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。案件中，蜀都苑业委会在修建停车场之前向业主发布了征询意见的公告，并组织了多次业主大会，小区的住户业主共计212户，其中除去租户参与投票的住户业主多达180户，除去投赞成票的租户14户，共计有156户住户投赞成票，赞成率高达73.6%，符合法律关于改建、重建建筑物及其附属设施等重大事项的投票要求；而后蜀都苑业委会对投票结果进行了公示，并将停车场修建的方案予以公告，张孝浦称该公告篡改了投票事项即征询意见

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终1592号上诉人（原审原告)：张孝浦，男，汉族，1934年4月15日出生，住成都市青羊区。被上诉人（原审被告）：青羊区蜀都苑第三届业主委员会，住所地：成都市青羊区清江南街6号。负责人：潘持新，主任。委托诉讼代理人：王广跃，男，汉族，1960年5月14日出生，住成都市青羊区，系业委会成员。上诉人张孝浦因与被上诉人青羊区蜀都苑第三届业主委……