申请执行人执行异议之诉 （2019）鲁10民终1837号

案涉房屋虽登记于金泰房地产公司名下，根据（2016）鲁10民终1994号生效判决所查明的事实，金泰房地产公司系出借开发资质给建广装饰公司，双方名为合作实际仅是借用开发资质关系，已开发的房屋虽初始登记于金泰房地产公司名下，但房屋是否处分，如何处分由建广装饰公司决定，金泰房地产公司实际并不享有所有权权能，即房产实际所有权属于建广装饰公司所有。建广装饰公司与城北建筑公司、陈有虽然签订了结算之后以房抵款协议，但是依据（2011）乳民初字第320号民事判决内容看，建广装饰公司并不欠付陈有工程款，该判决导致执行案涉房屋所依据的以房抵款条件不成立。在建广装饰公司不欠付陈有工程款的前提下，刘洁等五人依据陈有欠付其购房款的判决申请继续查封及执行建广装饰公司开发的案涉房屋四套，于法无据，建广装饰公司对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，故刘洁等五人的诉讼请求，依法不予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百零四条、第三百零六条、第三百一十三条的规定，判决：驳回刘洁、吴炳强、殷世财、于占波、孙娟要求继续查封及执行乳山市楼2单元204、304、404、504四套房产诉讼请求。案件受理

案涉房屋虽登记于金泰房地产公司名下，根据（2016）鲁10民终1994号生效判决所查明的事实，金泰房地产公司系出借开发资质给建广装饰公司，双方名为合作实际仅是借用开发资质关系，已开发的房屋虽初始登记于金泰房地产公司名下，但房屋是否处分，如何处分由建广装饰公司决定，金泰房地产公司实际并不享有所有权权能，即房产实际所有权属于建广装饰公司所有。建广装饰公司与城北建筑公司、陈有虽然签订了结算之后以房抵款协议，但是依据（2011）乳民初字第320号民事判决内容看，建广装饰公司并不欠付陈有工程款，该判决导致执行案涉房屋所依据的以房抵款条件不成立。在建广装饰公司不欠付陈有工程款的前提下，刘洁等五人依据陈有欠

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终1837号上诉人（原审原告）：刘洁，男，1953年2月3日出生，汉族，住山东省乳山市。上诉人（原审原告）：吴炳强，男，1954年1月30日出生，汉族，住山东省乳山市。上诉人（原审原告）：殷世财，男，1949年7月1日出生，汉族，住山东省乳山市。上诉人（原审原告）：于占波，男，1953年8月20日出生，汉族，住山东省乳山市。上诉人（原审……