企业租赁经营合同纠纷 （2016）京02民终10442号

一、根据《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》第二条、第三条的规定，全民所有制小型工业企业租赁经营，是指在不改变企业的全民所有制性质的条件下，实行所有权与经营权的分离，国家授权单位为出租方将企业有期限地交给承租方经营，承租方向出租方交付租金并依照合同规定对企业实行自主经营的方式。一审法院未依照相关法律规定并结合涉案《租赁经营合同》对租赁标的物的约定对本案案由作出准确认定。二、根据尹雪松与杨立国的陈述，《租赁经营合同》所涉砖厂是北京市和大工贸有限公司，而2013年北京市房山区人民政府办公室转发《区住建委关于房山区关闭制砖企业工作实施方案的通知》，关闭制砖企业名录包括北京市和大工贸有限公司。2014年北京市人民政府办公厅发《北京市工业污染行业、生产工艺调整退出及设备淘汰目录（2014年版）》，退出及淘汰行业包括页岩砖生产。一审判决未依照相关法律规定并结合涉案《租赁经营合同》的合同目的等内容对《租赁经营合同》的效力予以审查，进而对于合同主体相关责任的承担问题未予查清。综上，一审判决对影响案由的事实、《租赁经营合同》的效力以及合同主体责任承担等问题未予查清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》

一、根据《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》第二条、第三条的规定，全民所有制小型工业企业租赁经营，是指在不改变企业的全民所有制性质的条件下，实行所有权与经营权的分离，国家授权单位为出租方将企业有期限地交给承租方经营，承租方向出租方交付租金并依照合同规定对企业实行自主经营的方式。一审法院未依照相关法律规定并结合涉案《租赁经营合同》对租赁标的物的约定对本案案由作出准确认定。二、根据尹雪松与杨立国的陈述，《租赁经营合同》所涉砖厂是北京市和大工贸有限公司，而2013年北京市房山区人民政府办公室转发《区住建委关于房山区关闭制砖企业工作实施方案的通知》，关闭制砖企业名录包括北京市和大工贸有限公司。2

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京02民终10442号上诉人（原审被告、反诉原告）：尹雪松，男，1970年2月23日出生。委托诉讼代理人：赵建斌，北京市国宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨立国，男，1977年9月28日出生。委托诉讼代理人：何秀茂，北京市安博律师事务所律师。上诉人尹雪松因与被上诉人杨立国企业租赁经营合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（201……