金融借款合同纠纷 （2019）苏0902民初3692号

依法成立的合同受法律保护。 （一）关于合同合法成立的问题。 2016年11月2日，原告邮政银行盐城分行与被告周祝刚、刘光燕签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，该合同不违反法律和行政法规的强制性规定，本院依法确认该合同合法有效。 被告周祝刚在合同签订并取得款项后，未依约履行全部还款义务，已构成违约，故原告有权依照合同约定，主张到期借款本息，被告周祝刚、刘光燕应共同依约承担偿还尚欠借款本息的责任。 （二）关于优先受偿权范围的问题。 被告周祝刚、刘光燕与原告以所购房屋为案涉贷款本息提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续。 在不动产登记证明上明确载明债权数额为40万元，与被告借款的本金数额正好一致，现被告差欠原告借款本金341644.69元，故本案中原告主张就案涉借款的利息一并享有优先受偿权未超出不动产登记证明中记载的债权数额范围，对此应予支持。 （三）关于利息、罚息计算标准的问题。 被告周祝刚、刘光燕与原告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》中规定的利率符合法律规定，本院对此应予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中

中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行与周祝刚、刘光燕金融借款合同纠纷一审民事判决书

江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0902民初3692号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行，住所地盐城市。 负责人：庄号召，该行行长。 委托诉讼代理人：于旭东，江苏良烨律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘晓峰，该行员工。 被告：周祝刚，男，1970年2月14日生，住盐城市。 被告：刘光燕（系周祝刚之妻），女，1972年11月23日生，住址同上。 原告中国邮政储蓄银……