民间借贷纠纷 （2019）浙0302民初5950号
裁判要旨
原、被告之间的《房地产借款抵押合同》合法有效，应受法律保护。 被告未按约还款，应依法承担违约责任。 原告于2019年5月20日收到昆山市人民法院执行款200万元，虽根据原、被告之间的约定，应先用于偿还利息，再支付本金，但经核实，原告在领取执行款过程中已被确认为系用于归还本金，故现主张剩余部分589150元系本金，与之前确认的内容不一致，本院不予采纳，剩余部分应认定为未还的利息，被告仍应按照约定履行还款义务。 鉴于剩余部分系利息，故不再需要支付利息，对原告主张的利息本院不予支持。 被告提供其名下房产为涉案债务提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，登记的债权数额为200万元，故原告对该抵押物享有优先受偿权。 现该抵押物已被昆山市人民法院拍卖，并由原告领取部分执行款，原告在其债权范围内对剩余执行款仍具有优先受偿的权利。 原告主张对该抵押物剩余的拍卖款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百
摘要
林湘帆、蒋美凤民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
温州市鹿城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0302民初5950号 原告：林湘帆，男，1978年2月28日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 委托诉讼代理人：杨云峰，浙江国兆律师事务所律师。 被告：蒋美凤，女，1979年2月24日出生，汉族，住上海市青浦区，现羁押于上海市青浦区看守所。 原告林湘帆与被告蒋美凤民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2019年8月20……