物业服务合同纠纷 （2019）粤0104民初4309号
裁判要旨
涉案房屋的建设方东谊公司委托原告对海谊华厦进行物业管理，双方签订了《海谊华厦物业管理委托合同》，由于海谊华厦小区截至2018年7月仍未合法成立业主委员会，故在此之前涉及物业服务问题仍应按上述委托合同履行。 按上述委托合同约定，物业管理费应根据物价局的政府指导价和物业相关法规设定，现经物价行政部门核定，该小区住宅物业管理费按每月每平方米1.5元的标准收取，两被告应按此标准向原告支付物业管理费。 现原告要求三被告支付涉案房屋自2016年2月至2018年7月，以建筑面积103.72平方米，按每月每平方米1.5元的标准计付的物业管理费及欠交的水费1416.99元等请求，而三被告没有就此提出反驳证据予以反驳，故本院对原告的上述请求予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《物业管理条例》第四十一条的规定，判决如下：一、被告刘敏、武兆忠、武文婕应于本判决生效之日起十日内，向原告广州谊居物业管理有限公司支付物业管理费4667.4元；二、被告刘敏、武兆忠、武文婕应于本判决生效之日起十日内，向原告广州谊居物业管理有限公司支付水费1416.99元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务
摘要
广州谊居物业管理有限公司与刘敏、武兆忠物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初4309号原告：广州谊居物业管理有限公司，住所：广州市越秀区东华西路257—259号洛桑美地海谊华厦负二层全层。 法定代表人：钟国强，总经理。 委托诉讼代理人：赖星允，广东金桥百信律师事务所律师。 被告：刘敏，女，汉族，1966年9月27日出生，户籍住址：广州市越秀区。 被告：武兆忠，男，汉族，1963年7月20日出生，户籍住址……