相邻用水、排水纠纷 （2017）桂13民终650号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻用水、排水关系。经现场勘查比对，本案争议的原告房屋南面确有一空地，为公共区域。被告主张原告房屋南面与被告房屋北面之间不存在任何空地，与事实不符。对被告抗辩其所建的墙基位于被告老宅范围之内，但被告未能提供证据证实，不予认可。另有，原告建房在前，被告建墙基在后，被告建墙基时应当考虑对方屋檐滴水的排水沟与屋檐滴水自然流向位置保持一致，确保对方房屋能够正常排水，不受雨水浸蚀。现被告所砌的墙基已经延伸至原告房屋南面滴水线内，影响到原告的正常排水，故原告诉请要求被告拆除妨碍其房屋排水的墙基，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第一百三十四条第一款第（一）、（二）项、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：被告罗志旺于本判决生效之日起15日内拆除建在原告房屋南面妨碍原告排水的墙基。本院在二审中，综合诉辩双方意见，归纳有以下主要争议焦点：上诉人罗志旺砌筑墙基是否侵占到被上诉人罗启文的屋檐滴水线下，影响房屋排水？应否拆除该墙基？双方当事人除依据在一

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻用水、排水关系。经现场勘查比对，本案争议的原告房屋南面确有一空地，为公共区域。被告主张原告房屋南面与被告房屋北面之间不存在任何空地，与事实不符。对被告抗辩其所建的墙基位于被告老宅范围之内，但被告未能提供证据证实，不予认可。另有，原告建房在前，被告建墙基在后，被告建墙基时应当考虑对方屋檐滴水的排水沟与屋檐滴水自然流向位置保持一致，确保对方房屋能够正常排水，不受雨水浸蚀。现被告所砌的墙基已经延伸至原告房屋南面滴水线内，影响到原告的正常排水，故原告诉请要求被告拆除妨碍其房屋排水的墙基，予以支持。综上所述，依照《中华人

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂13民终650号上诉人（原审被告）：罗志旺，男，1973年2月9日出生，壮族，农民，现住金秀瑶族自治县。委托诉讼代理人：梁捷飞，广西通城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗启文，男，1972年8月20日出生，壮族，农民，现住金秀瑶族自治县。委托诉讼代理人：李敏宏，广西天际律师事务所金秀分所律师。上诉人罗志旺因与被上诉人罗启文相邻用……