商品房销售合同纠纷 （2015）泰中民终字第00567号

本案的争议焦点为鞠新楠、冯树萍要求解除商品房买卖合同应否支持。鞠新楠、冯树萍与泰和公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律的强制性规定，应为有效。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。我国有关法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。鞠新楠、冯树萍主张泰和公司交付的905室房屋存在地面空鼓、裂缝、楼板厚度达不到设计要求等质量问题，而楼板问题属于主体结构质量问题。泰和公司认可905室房屋存在地面空鼓、裂缝等问题，然认为905室所在的房屋主体结构不存在质量问题，并提供了建设单位、施工单位、设计单位、监理单位共同验收合格的验收记录为证。泰和公司作为房屋的开发销售方已经完成了主体结构工程质量合格的举证义务，鞠新楠、冯树萍提出异议应举证证明地面空鼓、裂缝、楼板厚度达不到设计要求即属于主体结构质量存在问题或该质量问题严重影响正常居住使用的事实，然其所举证据只能证

本案的争议焦点为鞠新楠、冯树萍要求解除商品房买卖合同应否支持。鞠新楠、冯树萍与泰和公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律的强制性规定，应为有效。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。我国有关法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。鞠新楠、冯树萍主张泰和公司交付的905室房屋存在地面空鼓、裂缝、楼板厚度达不到设计要求等质量问题，而楼板问题属于主体结构质量问

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中民终字第00567号上诉人（原审原告）鞠新楠。上诉人（原审原告）冯树萍。两上诉人共同委托代理人徐致远。两上诉人共同委托代理人姚平，被上诉人（原审被告）靖江市泰和房地产开发有限公司，住所地靖江市泰和御水湾会所四楼（中洲路与通江路交汇处）。法定代表人魏金华，该公司董事长。委托代理人张新善，该公司员工。委托代理人邵琛，江苏江豪（靖江）律师事务所律……