合同纠纷 （2021）粤01民终6867号

罗雄英与圣隆公司签署的《委托经营管理合同》是当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约定履行。《委托经营管理合同》于2019年12月30日届满，罗雄英可以按该约定主张合同到期后的相关权利。关于盛荔公司腾空返还商铺以及支付占用费问题。结合2019年9月17日管理人向盛荔公司的《通知》内容，可以认定圣隆公司和盛荔公司双方签署了《商铺租赁合同》，圣隆公司将包括涉案商铺在内的盛悦广场五层商铺出租给盛荔公司经营，一审法院对《商铺租赁合同》的真实性予以确认。虽然盛荔公司对其使用涉案商铺提出异议，但经一审法院现场勘查，涉案商铺与539、540商铺同处于一个大房间，该房间通过窗帘与盛荔公司其他部位相通，故应认定仍由盛荔公司占用。盛荔公司关于场地使用异议的主张，一审法院不予采纳。但罗雄英并非上述租赁合同的当事方，故其无权基于上述租赁关系向承租人盛荔公司主张相关权利。现由于盛荔公司一审庭审中表示同意腾空交还商铺给罗雄英，而罗雄英亦表示同意按现状返还商铺，故一审法院对罗雄英所提盛荔公司腾空并返还商铺的诉讼请求，予以支持。至于商铺占用费，罗雄英要求盛荔公司支付该费用缺乏依据，

罗雄英与圣隆公司签署的《委托经营管理合同》是当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约定履行。《委托经营管理合同》于2019年12月30日届满，罗雄英可以按该约定主张合同到期后的相关权利。关于盛荔公司腾空返还商铺以及支付占用费问题。结合2019年9月17日管理人向盛荔公司的《通知》内容，可以认定圣隆公司和盛荔公司双方签署了《商铺租赁合同》，圣隆公司将包括涉案商铺在内的盛悦广场五层商铺出租给盛荔公司经营，一审法院对《商铺租赁合同》的真实性予以确认。虽然盛荔公司对其使用涉案商铺提出异议，但经一审法院现场勘查，涉案商铺与539、540商铺同处于一个大房间，该房间通过

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终6867号上诉人（原审被告）：广州盛荔酒家有限公司，住所地广东省广州市荔湾区逢源路151号524-580相连铺位、5136-5212相连铺位。法定代表人：何振宇，该公司经理。委托诉讼代理人：苏剑秋，广东五羊律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙智勇，广东五羊律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）：罗雄英，女，1974年3月27日出生，汉……