合同纠纷 （2019）冀10民终4707号

本案争议焦点为塞纳荣府小区70-2号别墅、荣盛华府14#楼1单元230、231商铺的产权归属及购房款的处置问题。对于塞纳荣府小区70-2号别墅产权归属，应首先参考《转账（抵账）协议》的约定来确定，该协议系由当事人协商签订，符合各方当事人真实意思表示，在多份《转账（抵账）协议》中表述购房主体均为“鉴于韩清辰购买甲方开发区的塞纳荣府小区70号楼02室住宅”，字面意思体现被告韩清辰为购房主体。原告主张被告韩清辰系代持房产，但未能提交相应证据，一审法院对此不予采信，故塞纳荣府小区70-2号别墅产权应归被告韩清辰所有。对于原告为被告直接支付及通过工程款抵账的购房款8412190元的性质，庭审中双方认可存在挂靠施工合同关系，但双方未就欠付工程款做最终结算，故被告主张的上述款项系原告支付的工程款缺乏事实依据，一审法院不予采信。鉴于被告已就挂靠施工合同关系另行起诉，故在本案中原告支付的上述购房款应认定为垫付款项，被告韩清辰应予退还。庭审中韩清辰认可其已依《转账（抵账）协议》约定将塞纳荣府小区70-2号别墅登记在其儿子韩俊杰名下，且韩俊杰未支付相应对价，故对于韩清辰应承担的返还义务，被告韩俊杰应在其受让

本案争议焦点为塞纳荣府小区70-2号别墅、荣盛华府14#楼1单元230、231商铺的产权归属及购房款的处置问题。对于塞纳荣府小区70-2号别墅产权归属，应首先参考《转账（抵账）协议》的约定来确定，该协议系由当事人协商签订，符合各方当事人真实意思表示，在多份《转账（抵账）协议》中表述购房主体均为“鉴于韩清辰购买甲方开发区的塞纳荣府小区70号楼02室住宅”，字面意思体现被告韩清辰为购房主体。原告主张被告韩清辰系代持房产，但未能提交相应证据，一审法院对此不予采信，故塞纳荣府小区70-2号别墅产权应归被告韩清辰所有。对于原告为被告直接支付及通过工程款抵账的购房款8412190元的性质，庭审中双方认可存

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终4707号上诉人（原审原告）：衡水金实岩土工程有限公司。法定代表人：宋以兴，总经理。委托代理人：邓亚敬，邵丹丹，河北律绎律师事务所律师。上诉人（原审原告）：衡水金实岩土工程有限公司廊坊分公司，住所地廊坊市广阳区新奥小区广阳道7-9栋101室。统一社会信用代码：911310035968090533。负责人：林珈羽，总经理。委托代理人：杨……