商品房预售合同纠纷 （2016）陕01民终4893号

李建功西安凯博尔公司签订的商品房买卖合同经房管局登记备案，系双方真实意思表示，不违反法律规定，应系合法有效的合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。李建功按照合同约定支付所购房屋全部价款，凯博尔公司应依约按期交付房屋。至李建功起诉时，凯博尔公司仍未向李建功交付房屋，应按照合同约定继续履行合同，并向李建功支付逾期交房违约金，现李建功要求凯博尔公司继续履行合同，将验收合格且符合合同约定的房屋交付李建功，并依照已交购房款653739元日万分之二的标准支付违约金之诉请，有事实及法律依据，原审法院依法予以支持。对于李建功要求陈华、盛华投资公司承担连带责任之诉请，因李建功未举证证明公司股东存在滥用公司法人独立地位和股东有限责任、逃避债务之情形，故该诉请于法无据，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国公司法》第二十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂判决：一、被告西安凯博尔置业投资有限公司于本判决生效后三十日内将验收合格且符合合同约定的西安市碑林区环城南路

李建功西安凯博尔公司签订的商品房买卖合同经房管局登记备案，系双方真实意思表示，不违反法律规定，应系合法有效的合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。李建功按照合同约定支付所购房屋全部价款，凯博尔公司应依约按期交付房屋。至李建功起诉时，凯博尔公司仍未向李建功交付房屋，应按照合同约定继续履行合同，并向李建功支付逾期交房违约金，现李建功要求凯博尔公司继续履行合同，将验收合格且符合合同约定的房屋交付李建功，并依照已交购房款653739元日万分之二的标准支付违约金之诉请，有事实及法律依据，原审法院依法予以支持。对于李建功要求陈华、盛华投资公司承担连带责任之诉请，因李建功未举证证明公司股东存在滥用公

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终4893号上诉人（原审原告）李建功，男，1963年1月17日出生，汉族，住西安市莲湖区。委托代理人游斌，陕西哲勤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）西安凯博尔置业投资有限公司。住所地：西安市碑林区环城南路西段**号*楼*号。法定代表人陈华，该公司总经理。被上诉人（原审被告）陈华，女，1961年11月13日出生，汉族，西安凯博尔置业投资……