物业服务合同纠纷 （2019）津02民终1603号

被上诉人提供的物业服务存在一定瑕疵，但未认定其存在违法、违约的行为。被上诉人存在诸多违法事实：被上诉人侵占公共空间，擅自出租8个水晶大塘；利用不法手段套用大额维修基金，造成维修基金不能启动，造成小桥摔人，外延脱落砸人、损坏车辆，危及业主的生命和财产安全；财务混乱、违规收费、殴打辱骂业主；维修工程伪劣；污水维保不及时，卫生绿化不到位；小区安防多年不维护，门禁失灵、监控失效，巡视不到位，造成小区多次发生偷盗事件等等。被上诉人非但未履行作为物业服务单位应履行的职责，且存在违约和违法的行为，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。天津隽丰物业管理有限公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求法院驳回上诉，维持原判。天津隽丰物业管理有限公司向一审法院起诉请求：1.被告向原告支付2014年7月至2018年6月期间的物业服务费8560.32元；2.本案诉讼费用由被告负担。一审法院认定事实：被告系天津市河**珠江道与九华山路交口欣水园**房屋的所有权人，房屋建筑面积148.62平方米。原告自欣水园小区入住至今一直为该小区提供物业服务，原告与欣水园小区业主大会签订的最后一份《天津市住宅物业服务合同》，

被上诉人提供的物业服务存在一定瑕疵，但未认定其存在违法、违约的行为。被上诉人存在诸多违法事实：被上诉人侵占公共空间，擅自出租8个水晶大塘；利用不法手段套用大额维修基金，造成维修基金不能启动，造成小桥摔人，外延脱落砸人、损坏车辆，危及业主的生命和财产安全；财务混乱、违规收费、殴打辱骂业主；维修工程伪劣；污水维保不及时，卫生绿化不到位；小区安防多年不维护，门禁失灵、监控失效，巡视不到位，造成小区多次发生偷盗事件等等。被上诉人非但未履行作为物业服务单位应履行的职责，且存在违约和违法的行为，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。天津隽丰物业管理有限公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求法院驳回

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终1603号上诉人（原审被告）：赵巍，男，1964年8月17日出生，汉族，天津市国际轮胎橡胶有限公司职工，住天津市河**。委托诉讼代理人：姜岩（赵巍之妻），住天津市河**。被上诉人（原审原告）：天津隽丰物业管理有限公司，住所地天津市河**贺兰路与鲁山道交口太阳城会所**。法定代表人：谭少鸿，总经理。委托诉讼代理人：朱宽，该公司法务。委托诉……