合同纠纷 （2019）宁01民终1454号

被告荣胜公司、张若荣以涉案世茂倾城13-2-101号房屋给原告抵顶工程款，后根据原告的指示协助被告杜文锋的妻子杨玉凤与世茂公司签订商品房买卖合同，将该房屋办理到被告杨玉凤名下，被告杨玉凤支付给世茂公司的购房款最终全部退回给被告杜文锋、杨玉凤，原告未实际取得该房屋价款。被告杜文锋主张原告将该房屋全部抵顶被告杜文锋代为原告垫付的施工材料款、工人工资及借款，除原告认可的材料款及应付被告杜文锋的工资合计10万元外，其余款项均没有足够的证据证实；被告杜文锋、杨玉凤也没有足够证据证明原告除认可抵顶的部分款项外，自愿放弃其余价款将涉案房屋转让给被告杜文锋、杨玉凤，被告杜文锋、杨玉凤未支付相应对价取得涉案房屋，导致原告未能取得该抵账房屋相应范围内的价款造成损失，被告杜文锋、杨玉凤应当按照与世茂公司签订的商品房买卖合同约定价款440316元扣减原告认可的相关款项10万元，支付剩余价款340316元。对于原告所主张的利息损失，因原告将涉案房屋转让给被告杜文锋、杨玉凤，双方未签订协议，明确转让价款支付方式及期限，也是导致其不能及时取得剩余价款的原因，酌情由被告杜文锋、杨玉凤以剩余价款340316元为基数，从

被告荣胜公司、张若荣以涉案世茂倾城13-2-101号房屋给原告抵顶工程款，后根据原告的指示协助被告杜文锋的妻子杨玉凤与世茂公司签订商品房买卖合同，将该房屋办理到被告杨玉凤名下，被告杨玉凤支付给世茂公司的购房款最终全部退回给被告杜文锋、杨玉凤，原告未实际取得该房屋价款。被告杜文锋主张原告将该房屋全部抵顶被告杜文锋代为原告垫付的施工材料款、工人工资及借款，除原告认可的材料款及应付被告杜文锋的工资合计10万元外，其余款项均没有足够的证据证实；被告杜文锋、杨玉凤也没有足够证据证明原告除认可抵顶的部分款项外，自愿放弃其余价款将涉案房屋转让给被告杜文锋、杨玉凤，被告杜文锋、杨玉凤未支付相应对价取得涉案房屋

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终1454号 上诉人（原审被告）：杜文锋，男，1969年11月3日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：庞新磊，宁夏天盛律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：杨玉凤，女，1974年6月18日出生，回族，无业，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：庞新磊，宁夏天盛律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）……