返还原物纠纷 （2013）威民一终字第927号

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。侵害国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案周兰香与被告夏国富签订的房屋买卖合同被威海市中级人民法院生效判决确认无效，被告夏国富应将涉诉房屋予以返还。被告承认分家时房屋的八个共有人有周瑞昌的妻子、周大增及其妻子、周大增的大女儿、周大仁及其妻子、周大仁的小弟（已去世无子女）、周大仁的小妹周翠兰（已去世）。现其他共有人均放弃应有的房屋份额，故原告要求被告夏国富返还涉案房屋，符合法律规定，应予支持。至原告起诉前，被告夏国富已购买诉争房屋达7年之久，诉争房屋价值明显增加，故被告夏国富反诉原告支付房屋增值补偿款理由正当，予以支持。诉争房屋未列入拆迁计划，庭审中被告申请对涉案房屋价值以及修缮项目价值进行了鉴定，荣成市价格认证中心已出具了鉴定意见，故应以鉴定意见为依据。结合本案案情，应以原告承担70％赔偿责任为宜。因被告殷淑会不是买卖合同的相对方，故原告周其荣、周其文对被告殷淑会的诉讼请求及被告殷淑会的反诉请求均不应予以支持。综上，依据《中

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。侵害国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案周兰香与被告夏国富签订的房屋买卖合同被威海市中级人民法院生效判决确认无效，被告夏国富应将涉诉房屋予以返还。被告承认分家时房屋的八个共有人有周瑞昌的妻子、周大增及其妻子、周大增的大女儿、周大仁及其妻子、周大仁的小弟（已去世无子女）、周大仁的小妹周翠兰（已去世）。现其他共有人均放弃应有的房屋份额，故原告要求被告夏国富返还涉案房屋，符合法律规定，应予支持。至原告起诉前，被告夏国富已购买诉争房屋达7

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）威民一终字第927号上诉人（原审被告、反诉原告）夏国富。上诉人（原审被告、反诉原告）殷淑会。二上诉人之共同委托代理人于兆燕、陈晶，山东胶东律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）周其荣。被上诉人（原审原告、反诉被告）周其文。上诉人夏国富、殷淑会因返还原物纠纷一案，不服荣成市人民法院（2012）荣民初字第802号民事判决，向本院提起上诉。本……