财产损害赔偿纠纷 （2016）鲁10民终799号

公民的合法财产依法受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案的争议焦点为：五被告是否应当对原告的损失承担责任及责任的范围；原告合理的损失数额为多少。关于第一个争议焦点：首先，被告李积平与被告大天东居委会签订土地承包合同、在土地上加盖了涉案简易钢构棚，被告李积平主张被告佐贤公司成立后其将土地承包合同的权利义务及地上房屋等全部转由被告佐贤公司享有，被告佐贤公司亦予以认可，但不能免除被告李积平作为土地承包合同的签订者、钢构棚的建造者、所有者对地上建筑物的质量、安全性能承担必要责任的义务，其建造的简易钢构棚不符合安全质量标准，且无建设规划许可、消防安全许可，存在安全隐患，是损害后果发生的原因之一，其存在过错，应当承担相应的责任；被告佐贤公司对外出租地上房屋并对涉案市场进行管理，应当向承租人提供具备质量合格、使用安全等条件的房屋，但涉案房屋既无建设规划许可，亦无消防安全许可，仅是由铁皮及彩钢瓦搭建而成的不具有安全使用条件的简易棚，其本身存在巨大的安全隐患，且被告佐贤公司作为出租方，在消防进行检查后亦未按照要求配备消防栓等消防设施，致使2013年9月1日发生的火灾迅速蔓延，给

公民的合法财产依法受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案的争议焦点为：五被告是否应当对原告的损失承担责任及责任的范围；原告合理的损失数额为多少。关于第一个争议焦点：首先，被告李积平与被告大天东居委会签订土地承包合同、在土地上加盖了涉案简易钢构棚，被告李积平主张被告佐贤公司成立后其将土地承包合同的权利义务及地上房屋等全部转由被告佐贤公司享有，被告佐贤公司亦予以认可，但不能免除被告李积平作为土地承包合同的签订者、钢构棚的建造者、所有者对地上建筑物的质量、安全性能承担必要责任的义务，其建造的简易钢构棚不符合安全质量标准，且无建设规划许可、消防安全许可，存在安全隐患，是损害后

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终799号上诉人（原审原告）于海峰。委托代理人曲娜娜，山东明威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李积平。委托代理人蔡桂芹。被上诉人（原审被告）威海佐贤贸易有限公司，住所地威海经技区田东家园-80号-216室。法定代表人李金凤，经理。被上诉人（原审被告）威海小城故事物业服务有限公司，住所地威海经济技术开发区珠海路南、环山路东。法定代表人……