建设工程分包合同纠纷 （2016）粤15民终328号

上诉人广夏建设集团有限责任公司广州分公司与被上诉人广州凯伦防水装饰工程有限公司、原审被告广夏建设集团有限责任公司、汕尾市碧桂园房地产开发有限公司因建设工程分包合同纠纷一案，属于建设工程施工合同纠纷，《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；”上诉人与被上诉人签订的《防水工程施工分包合同》第9.2条约定，本合同履行期间，双方发生争议时，应友好协商，协商不成的，可向甲方（即上诉人广夏建设集团有限责任公司广州分公司）所在地的人民法院诉讼。该约定选择管辖违反了《中华人民共和国民事诉讼法》对专属管辖的规定，因此，该约定选择管辖无效。本案应由不动产所在地管辖法院，即原审法院管辖。综上，上诉人上诉的理由不能成立，本院不予支持，依法应予驳回；原审裁定认定事实清楚，但适用法律不当，应予纠正；原审裁定结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十四条

上诉人广夏建设集团有限责任公司广州分公司与被上诉人广州凯伦防水装饰工程有限公司、原审被告广夏建设集团有限责任公司、汕尾市碧桂园房地产开发有限公司因建设工程分包合同纠纷一案，属于建设工程施工合同纠纷，《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；”上诉人与被上诉人签订的《防水工程施工分包合同》第9.2条约定，本合同履行期间，双方发生争议时，应友好协商，协商不成的，可向

广东省汕尾市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤15民终328号上诉人（原审被告）广夏建设集团有限责任公司广州分公司，地址：广州市经济技术开发区科汇三街8号401。负责人王峰，总经理。被上诉人（原审原告）广州凯伦防水装饰工程有限公司，住所地：广州市黄埔区中山大道东257号101房。法定代表人周晓军，总经理。原审被告广夏建设集团有限责任公司，地址：浙江省东阳市白云街道东义路111号3楼。法定……