财产损害赔偿纠纷 （2019）黑06民终2343号

本案系财产损害赔偿纠纷。公民的合法财产受法律保护，行为人因过错造成他人财产损失的，应承担相应的赔偿责任。张士杰将房屋出租给王海岩使用，其作为房屋所有权人应保证房屋设施完好且能正常使用，但王海岩在使用该房屋期间暖气三次漏水，造成思露设计室房屋及室内物品不同程度损坏。张士杰作为房屋所有权人，在第一次发现漏水后，对私改暖气存在的隐患未给予足够重视，只对漏水部分的暖气进行了焊接、更换，未对其它暖气是否存在隐患进行排查并采取有效措施，导致第三次更为严重的漏水情况发生，致使思露设计室房屋及室内物品二次受损。张士杰对漏水事故的发生存在过错，对给思露设计室造成的损失应承担全部赔偿责任。王海岩作为房屋使用人，未对暖气进行改动，也不存在使用不当的情形，该两次较为严重的漏水均发生在夜晚非营业期间，王海岩在得知漏水情况发生后，于第一时间履行了告知义务，故其对漏水事故的发生无过错，不承担赔偿责任。思露设计室主张损失如下：工程复印机二次维修费42,290元、耗材损失6,888元、房屋维修损失3,405元、营业损失18,415元，共计70,998元。张士杰对暖气漏水导致思露设计室房屋损坏的事实无异议，并同意赔偿房屋

本案系财产损害赔偿纠纷。公民的合法财产受法律保护，行为人因过错造成他人财产损失的，应承担相应的赔偿责任。张士杰将房屋出租给王海岩使用，其作为房屋所有权人应保证房屋设施完好且能正常使用，但王海岩在使用该房屋期间暖气三次漏水，造成思露设计室房屋及室内物品不同程度损坏。张士杰作为房屋所有权人，在第一次发现漏水后，对私改暖气存在的隐患未给予足够重视，只对漏水部分的暖气进行了焊接、更换，未对其它暖气是否存在隐患进行排查并采取有效措施，导致第三次更为严重的漏水情况发生，致使思露设计室房屋及室内物品二次受损。张士杰对漏水事故的发生存在过错，对给思露设计室造成的损失应承担全部赔偿责任。王海岩作为房屋使用人，未

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑06民终2343号上诉人(原审被告)：张士杰，女，1968年6月3日出生，汉族，无职业，住江苏省无锡市新吴区。委托诉讼代理人：王红梅，黑龙江德伦律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：王海岩，男，1986年6月12日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。被上诉人(原审原告)：大庆市萨尔图区思露广告设计室，住所地大庆市萨尔图区东风新村经六街**……