物业服务合同纠纷 （2019）黑05民终44号
裁判要旨
《物业管理条例》第四十二条规定，“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”。本案原告承福物业具备物业服务资质，并与花园现代城业主委员会签订了《花园现代城物业服务合同》，该合同合法有效，对花园现代城所用业主具有约束力。原告依据该合同履行了相应的物业服务义务，享有收取物业费的权利。被告赵丰作为花园现代城小区的一名业主，应依照合同约定，及时交纳物业费。赵。赵丰以自己的商服门市出租他人，不同意交纳物业费的抗辩主张，因未提供证据加以证明，故本院不予采信，赵丰应当按照《花园现代城物业服务合同》的约定，履行交纳物业费的义务。赵丰逾期交纳物业管理费已构成违约，应依照合同的约定承担相应的违约责任。《花园现代城物业服务合同》第16条第（二）款第4项约定，“如业主不能按时足额缴纳物业费的应按总额每日加收0.3%的标准向乙方（即承福物业）支付滞纳金。”该条款约定的滞纳金实质上是逾期付款违约金，承福物业要求赵丰按中国人民银行同期同类逾期贷款利率的1.3倍的标准支付违约金的请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《物业管理条例》第七条
摘要
《物业管理条例》第四十二条规定，“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”。本案原告承福物业具备物业服务资质，并与花园现代城业主委员会签订了《花园现代城物业服务合同》，该合同合法有效，对花园现代城所用业主具有约束力。原告依据该合同履行了相应的物业服务义务，享有收取物业费的权利。被告赵丰作为花园现代城小区的一名业主，应依照合同约定，及时交纳物业费。赵。赵丰以自己的商服门市出租他人，不同意交纳物业费的抗辩主张，因未提供证据加以证明，故本院不予采信，赵丰应当按照《花园现代城物业服务合同》的约定，履行交纳物业费的义务。赵丰逾期交纳物业管理费已构成违约，应依照合同的约定承担相应的违约责任。《花
正文（节选）
黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑05民终44号上诉人（原审被告）：赵丰，男，1981年10月24日出生，汉族，无职业，住集贤县。被上诉人（原审原告）：集贤县承福物业管理有限公司，住所地集贤县福利镇花园现代城。法定代表人：董玉柱，该公司总经理。委托诉讼代理人：张东旭，男，1971年12月17日出生，汉族，系该公司经理，住宝清县时代新城住宅区。上诉人赵丰因与被上诉人集贤县承……