确认合同无效纠纷 （2016）吉24民终4号

金铉洙于2015年3月10日去世。金美子虽称其持有金铉洙本人签字的授权委托书，将房屋更名给李姬晶，但是金美子并未向房产管理部门提供该份委托书，而是提交了公证委托书。经与北京市方圆公证处核实，金美子提供的（2014）北方圆证民字第769号公证书及公证事项均不真实，故金美子根据该公证委托书与李姬晶签订房屋买卖契约并办理房屋更名手续，侵害了金光虎的合法权益。对金光虎要求确认金美子与李姬晶于2015年4月9日签订的房屋买卖合同无效的主张，本院予以支持。对金美子提交的2014年10月12日委托书，因金美子在延吉市房产局办理过户时，并未提供，故本院不予审查。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第二项、第五十六条之规定，判决如下：被告金美子与被告李姬晶于2015年4月9日签订的房屋买卖合同无效。案件受理费3300元，保全费1270元，共计4570元，由被告金美子、李姬晶负担。宣判后，金美子、李姬晶不服向本院提起上诉，其主要上诉理由为：金铉洙向金美子交付的2014年11月18日委托书经过公证加盖钢印，因此金美子对公证书及委托书中金铉洙笔迹深信不疑。金美子在金光虎起诉金美子、李俊辉之后才知

金铉洙于2015年3月10日去世。金美子虽称其持有金铉洙本人签字的授权委托书，将房屋更名给李姬晶，但是金美子并未向房产管理部门提供该份委托书，而是提交了公证委托书。经与北京市方圆公证处核实，金美子提供的（2014）北方圆证民字第769号公证书及公证事项均不真实，故金美子根据该公证委托书与李姬晶签订房屋买卖契约并办理房屋更名手续，侵害了金光虎的合法权益。对金光虎要求确认金美子与李姬晶于2015年4月9日签订的房屋买卖合同无效的主张，本院予以支持。对金美子提交的2014年10月12日委托书，因金美子在延吉市房产局办理过户时，并未提供，故本院不予审查。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终4号上诉人（原审被告）：金美子，住吉林省延吉市。委托代理人：金哲洙，吉林华烁律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李姬晶，住吉林省延吉市。委托代理人：金哲洙，吉林华烁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金光虎，住吉林省延吉市。委托代理人：金辉，吉林吉延律师事务所律师。上诉人金美子、李姬晶因与被上诉人金光虎之间确认合同无效纠纷……