房屋租赁合同纠纷 （2019）桂07民终1581号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,依法成立的合同是确立双方当事人权利义务关系的依据。刘海燕、袁春维与天福达公司、茂源公司签订的《商铺租赁合同》,系双方真实意思表示,且未违反法律、行政法规的强制性规定,该合同合法有效，双方应当遵照合同约定履行。本案中，刘海燕、袁春维已将租赁房屋交付给天福达公司使用，但天福达公司只支付了至2018年3月的租金给刘海燕、袁春维，2018年4月1日之后的租金，天福达公司一直没有支付，天福达公司的行为构成了违约，应当承担支付拖欠租金的民事责任，故刘海燕、袁春维请求天福达公司支付租金68017.5，合法有据，予以支持。 关于滞纳金的问题，刘海燕、袁春维与天福达公司、茂源公司在《商铺租赁合同》中约定的滞纳金，实际是双方就天福达公司、茂源公司一方逾期支付租金时，由天福达公司、茂源公司向刘海燕、袁春维支付逾期付款利息的约定，该项约定属于当事人的意思自治，不违反法律规定，刘海燕、袁春维请求天福达公司支付滞纳金，合法有据，予以支持。 《中华人民共和国公司法》第十六条是对法定代表人的代表权进行限制的强制性规定，法定代表人未经股东会或者股东大会

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,依法成立的合同是确立双方当事人权利义务关系的依据。刘海燕、袁春维与天福达公司、茂源公司签订的《商铺租赁合同》,系双方真实意思表示,且未违反法律、行政法规的强制性规定,该合同合法有效，双方应当遵照合同约定履行。本案中，刘海燕、袁春维已将租赁房屋交付给天福达公司使用，但天福达公司只支付了至2018年3月的租金给刘海燕、袁春维，2018年4月1日之后的租金，天福达公司一直没有支付，天福达公司的行为构成了违约，应当承担支付拖欠租金的民事责任，故刘海燕、袁春维请求天福达公司支付租金68017.5，合法有据，予以支持。 关于滞纳金的问题，

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂07民终1581号 上诉人（一审被告）：广西天福达商贸有限公司，住所地灵山县灵城街道和平路**茂源•;地王国际**** 法定代表人：何育武，执行董事。 委托诉讼代理人：李春晖，广西颂诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐振兴，广西颂诚律师事务所律师。 上诉人（一审被告）：广西灵山县茂源城市投资有限公司，住所地：灵山县灵城……