商品房销售合同纠纷 （2015）乌中民四终字第985号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，创值公司和一鸣公司签订的《商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法，依法为有效合同。合同当事人均应当按照合同约定履行义务、享有权利。双方签订的《商品房预售合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权证书的，双方同意按照出卖人按已付房价款的0.2%赔偿买受人损失。”根据该条款的约定，一鸣公司应当为创值公司办理位于位于经济技术开发区厦门一街北一巷x号一鸣佳苑x栋x层x单元办公室x房屋的产权证书，现一鸣公司至今该房屋产权过户至创值公司名下，违反了双方协议的约定，故创值公司要求一鸣公司办理并交付该房屋产权证书的请求符合法律规定，应予以支持。关于创值公司要求支付该房屋延期办证损失费81447.2元的请求，原审法院认为，虽然双方签订的《商品房预售合同》第十五条约定了“双方同意按照出卖人按已付房价款的0.2%赔偿买受人损失”的条款，但依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款的

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，创值公司和一鸣公司签订的《商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法，依法为有效合同。合同当事人均应当按照合同约定履行义务、享有权利。双方签订的《商品房预售合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权证书的，双方同意按照出卖人按已付房价款的0.2%赔偿买受人损失。”根据该条款的约定，一鸣公司应当为创值公司办理位于位于经济技术开发区厦门一街北一巷x号一鸣佳苑x栋x层x单元办公室x房

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第985号上诉人（原审原告）：新疆创值投资有限公司，住所地乌鲁木齐市。法定代表人：李书渊，该公司董事长。委托代理人：张莉，新疆金桥律师师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆一鸣房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市。法定代表人：杨红珍，该公司总经理。委托代理人：黄玲，女，1973年1月1日出生，汉族，该公司办公室主任，……