房屋买卖合同纠纷 （2020）青01民终3447号

开晓岚作为青大附院职工依据《青海大学附属医院职工集资建房分配方案》，与青大附院签订了《旧房交房协议》，应视为是对青大附院要约后的承诺，该协议虽未经开晓岚丈夫共有人刘峰同意，但因刘峰在知晓此协议后，未在法定期限内对该协议提出撤销，已生效的西宁市城西区人民法院（2016）青0104民初956号民事判决书认定刘峰对开晓岚表见代理行为的默认，该《旧房交房协议》对双方有效。青大附院提出确认青大附院和开晓岚签订的《旧房交房协议》合法有效的主张予以确认。依据《青海大学附属医院职工集资建房分配方案》及《旧房交房协议》，开晓岚与青大附院就开晓岚与刘峰名下西宁市城西区贾小庄小区17号楼663室涉案房屋达成的是房屋买卖协议，双方之间形成收购买卖关系，但该买卖关系是基于开晓岚接受青大附院要约承诺后形成的，是附有条件的买卖关系，并不能等同于一般市场叫价协商的买卖关系。如开晓岚不同意青大附院收购条件完全可以放弃新房集资，双方不存在强迫与欺瞒。而开晓岚对该条件的接受既是对其可以集资新房、享受新房所有福利待遇的基础，也是对青大附院《青海大学附属医院职工集资建房分配方案》中第三条中第6项“凡集资住房的正式职工，每人只能

开晓岚作为青大附院职工依据《青海大学附属医院职工集资建房分配方案》，与青大附院签订了《旧房交房协议》，应视为是对青大附院要约后的承诺，该协议虽未经开晓岚丈夫共有人刘峰同意，但因刘峰在知晓此协议后，未在法定期限内对该协议提出撤销，已生效的西宁市城西区人民法院（2016）青0104民初956号民事判决书认定刘峰对开晓岚表见代理行为的默认，该《旧房交房协议》对双方有效。青大附院提出确认青大附院和开晓岚签订的《旧房交房协议》合法有效的主张予以确认。依据《青海大学附属医院职工集资建房分配方案》及《旧房交房协议》，开晓岚与青大附院就开晓岚与刘峰名下西宁市城西区贾小庄小区17号楼663室涉案房屋达成的是房屋

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2020）青01民终3447号上诉人（原审被告）：开晓岚，公民身份号码×××，女，1966年5月8日出生，汉族，现住西宁市。委托诉讼代理人：杨永顺，青海立卓律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：刘峰，公民身份号码×××，男，汉族，1963年12月10日出生，青海省果洛州发展改革委员会干部，住西宁市。被上诉人（原审原告）：青海大学附属医院，统一社会信用代码1263……