排除妨害纠纷 （2019）陕04民终2456号

本案中原告长安银行西安灞桥区支行系在强制执行过程中根据人民法院执行裁定书取得涉案房产。关于乾县家友超市与陕西兆兴房地产开发有限公司（习悦兆）签订的租赁合同问题，本案涉案房产于2006年7月8日由习悦兆出租给咸阳家友购物广场有限公司，租赁期限自2006年10月1日至2014年9月30日止，后陕西兆兴房地产开发有限公司（习悦兆）与乾县家友超市签订的租赁合同，租赁期限自2014年11月1日至2020年10月30日止，并约定“保证金为人民币600万。本合同签订时，交保证金200万元，2014年10月31日前再交保证金400万元。”2013年10月29日至2013年11月29日乾县家友超市分四次向陕西兆兴房地产开发有限公司交保证金200万元。虽然乾县家友超市与陕西兆兴房地产开发有限公司签订的租赁合同未显示签订具体日期，但依据合同约定的缴纳保证金的内容和2013年10月29日至2013年11月29日乾县家友超市分四次向陕西兆兴房地产开发有限公司交保证金200万元的事实，故乾县家友超市与陕西兆兴房地产开发有限公司签订的租赁合同真实有效。2015年5月7日，陕西兆兴房地产开发有限公司（习悦兆）与乾县家

本案中原告长安银行西安灞桥区支行系在强制执行过程中根据人民法院执行裁定书取得涉案房产。关于乾县家友超市与陕西兆兴房地产开发有限公司（习悦兆）签订的租赁合同问题，本案涉案房产于2006年7月8日由习悦兆出租给咸阳家友购物广场有限公司，租赁期限自2006年10月1日至2014年9月30日止，后陕西兆兴房地产开发有限公司（习悦兆）与乾县家友超市签订的租赁合同，租赁期限自2014年11月1日至2020年10月30日止，并约定“保证金为人民币600万。本合同签订时，交保证金200万元，2014年10月31日前再交保证金400万元。”2013年10月29日至2013年11月29日乾县家友超市分四次向陕西兆

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕04民终2456号 上诉人（原审原告）：长安银行股份有限公司西安灞桥区支行。住所地：西安市XX城东交通枢纽（中泰广场）西侧一、二层。统一社会信用代码：91610111091669905D。 负责人：杨军，该支行行长。 委托诉讼代理人：门萍，北京大成（西安）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：乾县家友超市。住所地：陕西省咸阳市乾县南大街……