占有物返还纠纷 （2015）浙杭民终字第1574号

合法的占有权利受法律保护。2014年8月29日，王根仙与杭州市余杭区临平房地产管理所签订了《直管（自管）公有住房租赁合同》。根据合同约定，杭州市余杭区临平房地产管理所将余杭区临平街道西大街社区保安弄3-5号出租给王根仙使用，租赁期限自2014年8月1日至2016年12月31日止。在此期间，王根仙对涉案房屋享有占有使用的权利。现应巧玲与陈建荣在涉案房屋居住，各当事人均无异议，该院予以确认。应巧玲曾系王根仙儿媳，并与王林祥生有一女。应巧玲与陈建荣结婚后虽扶养女儿王芸，但并不必然取得涉案房屋的占有使用权。现王根仙明确要求应巧玲、陈建荣腾空房屋，两人拒不搬出，损害了王根仙合法的占有使用权。至于应巧玲、陈建荣以曾养育王根仙孙女等为由进行抗辩，不符合法律规定，该院不予支持。需要说明的是，应巧玲、陈建荣腾退房屋需要一定的时间，故应给予一定的合理期限。综上，王根仙诉请之合理部分，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十三条之规定，判决：一、应巧玲、陈建荣于判决生效之日起30天内腾退现居住的杭州市余杭区临平街道西大街社区保安弄3-5号房屋；二、驳回王根仙其他诉讼请求。一审案件受理费80

合法的占有权利受法律保护。2014年8月29日，王根仙与杭州市余杭区临平房地产管理所签订了《直管（自管）公有住房租赁合同》。根据合同约定，杭州市余杭区临平房地产管理所将余杭区临平街道西大街社区保安弄3-5号出租给王根仙使用，租赁期限自2014年8月1日至2016年12月31日止。在此期间，王根仙对涉案房屋享有占有使用的权利。现应巧玲与陈建荣在涉案房屋居住，各当事人均无异议，该院予以确认。应巧玲曾系王根仙儿媳，并与王林祥生有一女。应巧玲与陈建荣结婚后虽扶养女儿王芸，但并不必然取得涉案房屋的占有使用权。现王根仙明确要求应巧玲、陈建荣腾空房屋，两人拒不搬出，损害了王根仙合法的占有使用权。至于应巧玲、

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第1574号上诉人（原审被告）应巧玲。委托代理人陈建荣，系应巧玲丈夫。上诉人（原审被告）陈建荣。被上诉人（原审原告）王根仙。委托代理人霍方威，浙江政法联律师事务所律师。上诉人应巧玲、陈建荣因与被上诉人王根仙占有物返还纠纷一案，不服杭州市余杭区人民法院（2014）杭余民初字第3213号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年6月1日受……