房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终6274号

陈康勇与广益公司签订的《上海市房屋租赁合同》及《补充条款》系双方当事人真实意思表示，且于法不悖，应为有效，当事人应当遵照执行。陈康勇未经广益公司同意擅自将房屋转租给他人，且累计不付租金超过一个月，符合合同约定的广益公司可单方面解除合同的条件，故广益公司要求解除合同，并按照合同约定的违约责任主张违约金，一审法院予以支持。该租赁合同解除之日应为起诉状副本送达陈康勇之日。合同解除后，陈康勇应当将房屋返还广益公司，并结清拖欠的租金及使用费。 一审法院判决：一、广益公司和陈康勇于2015年6月23日签订的《上海市房屋租赁合同》及《补充条款》于2017年3月24日解除；二、陈康勇应于判决生效之日起十日内腾空迁出上海市杨浦区松花江路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室房屋，并将上述房屋返还广益公司；三、陈康勇应于判决生效之日起十日内支付广益公司2016年1月1日至2016年6月30日的租金66,600元(按月租金11,100元的标准)；四、陈康勇应于判决生效之日起十日内支付广益公司2016年7月1日至2017年3月24日的租金计102,564元(按月租金11,100元+11,100元*5%

陈康勇与广益公司签订的《上海市房屋租赁合同》及《补充条款》系双方当事人真实意思表示，且于法不悖，应为有效，当事人应当遵照执行。陈康勇未经广益公司同意擅自将房屋转租给他人，且累计不付租金超过一个月，符合合同约定的广益公司可单方面解除合同的条件，故广益公司要求解除合同，并按照合同约定的违约责任主张违约金，一审法院予以支持。该租赁合同解除之日应为起诉状副本送达陈康勇之日。合同解除后，陈康勇应当将房屋返还广益公司，并结清拖欠的租金及使用费。 一审法院判决：一、广益公司和陈康勇于2015年6月23日签订的《上海市房屋租赁合同》及《补充条款》于2017年3月24日解除；二、陈康勇应于判决生效之日起十日内腾

上海市第二中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）沪02民终6274号 上诉人(原审被告)：陈康勇，男，1970年2月28日出生，汉族，户籍地浙江省。 被上诉人(原审原告)：台州广益房地产有限公司，住所地浙江省临海市。 法定代表人：梁才，董事长。 委托诉讼代理人：冯春贵，浙江时空律师事务所律师。 上诉人陈康勇因与被上诉人台州广益房地产有限公司(以下简称“广益公司”)房屋租赁合同纠纷一案，不服……