合同纠纷 （2014）曲中法民终字第00785号

原、被告双方约定，由被告配合原告用被告的集体土地进行房地产开发的协议，因该土地属集体土地，不能进行房地产开发，该协议违反《中华人民共和国房地产管理法》第二条第三款“本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为”和《城市房地产开发经营管理条例》（中华人民共和国国务院令第248号）第四十二条“城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，方可用于房地产开发经营”的规定，属无效合同；双方约定被告配合原告摘牌的条款，违反了《中华人民共和国拍卖法》第三十七条“竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益”的规定，属无效条款。原告认为被告违反合同，要求解除合同，赔偿违约金80万元，并承担本案诉讼费用的诉讼请求，因无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力，不予支持，原告要求被告赔偿损失133600元的诉讼请求，因原告提供的证据不能证明该损失与被告行为有关，其损失是原告在未取得土地使用权时自主行为造成的。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条第三款、《中华人民共和国合同法》第五十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款

原、被告双方约定，由被告配合原告用被告的集体土地进行房地产开发的协议，因该土地属集体土地，不能进行房地产开发，该协议违反《中华人民共和国房地产管理法》第二条第三款“本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为”和《城市房地产开发经营管理条例》（中华人民共和国国务院令第248号）第四十二条“城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，方可用于房地产开发经营”的规定，属无效合同；双方约定被告配合原告摘牌的条款，违反了《中华人民共和国拍卖法》第三十七条“竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益”的规定，属无效条款。原告认为被告违反

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）曲中法民终字第00785号上诉人（原审原告）罗平县豪泰房地产开发有限公司，住所地罗平县罗雄镇云贵路。法定代表人穆红江，董事长。委托代理人尚显达、李卓伦，云南云都律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）罗雄镇团结社区居委会第16居民小组，住所地罗平县罗雄镇杨家巷。代表人刘树英，小组长。委托代理人罗旭峰，男，1974年11月1日生，汉族，……