房屋买卖合同纠纷 （2016）辽12民终270号

原告向本院提交的购房协议、收款收据证据能够证明原被告间买卖楼房的事实成立。本院对原告提供的该组证据予以认定。原告提供的购房补充协议，证明了经被告、林连龙、侯建光、黄爱辉三方协商，将黄爱辉所欠13008695.00元转为原告在被告处的购楼款的事实。即原告支付楼款的方式是将黄爱辉的债务转移至被告身上，并经被告同意与黄爱辉结算房款。而被告本身提供的黄爱辉证词，证明了黄爱辉欠原告借款660余万元，转为等值购房房款的事实。原告提供的商品房买卖合同，进一步的认证了被告履行“购房协议”交付楼房的事实。被告反驳原告的诉讼主张，主要是依据辽宁铁岭中级人民法院（2012）铁民二初字第00022号民事判决书，该判决书认定朱成泽退股事实成立，应由被告的法定代表人高濯给付朱成泽股金款1500万元。而本案与朱成泽案件没有必然的联系，原告与被告签订的购房协议是法人行为，高濯与朱成泽间的股份争议是个体之间的纠纷，性质不同，结论当然不同。被告与黄爱辉间自愿达成协议，将黄爱辉拖欠原告及林连龙借款13008695.00元转成原告交房款，并加盖企业公章，系法人行为，并非高濯个人行为。协议的形成并不违反法律法规，该协议的合法性

原告向本院提交的购房协议、收款收据证据能够证明原被告间买卖楼房的事实成立。本院对原告提供的该组证据予以认定。原告提供的购房补充协议，证明了经被告、林连龙、侯建光、黄爱辉三方协商，将黄爱辉所欠13008695.00元转为原告在被告处的购楼款的事实。即原告支付楼款的方式是将黄爱辉的债务转移至被告身上，并经被告同意与黄爱辉结算房款。而被告本身提供的黄爱辉证词，证明了黄爱辉欠原告借款660余万元，转为等值购房房款的事实。原告提供的商品房买卖合同，进一步的认证了被告履行“购房协议”交付楼房的事实。被告反驳原告的诉讼主张，主要是依据辽宁铁岭中级人民法院（2012）铁民二初字第00022号民事判决书，该判决

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽12民终270号上诉人（原审被告）：辽宁金方圆置业有限公司，地址辽宁省开原市文化路71号。负责人：高濯，系该公司董事长。委托代理人：孙磊，系天津法睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：侯建光，男，1954年12月23日生，汉族，住永嘉县。委托代理人：鲍晓忠，系浙江嘉瑞成（永嘉）律师事务所律师。委托代理人：陈晓冬，系浙江嘉瑞成（永嘉）律师事务……