合同纠纷 （2010）浙甬民二终字第510号

在商品房买卖关系中，支付房款与交付房屋是相对价的两个主合同义务。本案中，原审原告已支付全部房款，原审被告当然地负有向原审原告交付房屋之义务，但在合同履行过程中原审被告却以要求原审原告支付违约金作为交房的前提条件，显属不妥，且直接导致双方未于2009年11月18日办妥交房手续的后果，故未完成该期间交房行为的责任在于原审被告，原审被告的行为已属违约，原审原告要求原审被告按合同约定支付2009年11月18日至2010年2月3日期间违约金的请求，合法有据，原审法院也予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，作出如下判决：一、原审被告宁波××置业有限公司支付原审原告徐某某2008年9月1日至2008年10月8日期间逾期交房违约金8446.26元。二、原审被告宁波××置业有限公司支付原审原告徐某某2009年11月18日至2010年2月3日期间逾期交房违约金17114.79元。以上款项限原审被告在本判决生效后十日内履行完毕。如果原审被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加

在商品房买卖关系中，支付房款与交付房屋是相对价的两个主合同义务。本案中，原审原告已支付全部房款，原审被告当然地负有向原审原告交付房屋之义务，但在合同履行过程中原审被告却以要求原审原告支付违约金作为交房的前提条件，显属不妥，且直接导致双方未于2009年11月18日办妥交房手续的后果，故未完成该期间交房行为的责任在于原审被告，原审被告的行为已属违约，原审原告要求原审被告按合同约定支付2009年11月18日至2010年2月3日期间违约金的请求，合法有据，原审法院也予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，作出如下判决：一、原审被告宁

浙江省宁某市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙甬民二终字第510号上诉人（原审被告）：宁波××置业有限公司。住所地：宁波市鄞州区××村。法定代表人：陈某某。委托代理人：黄某某。委托代理人：汪某某。被上诉人（原审原告）：徐某某。委托代理人：段某某。上诉人宁波××置业有限公司为与被上诉人徐某某商品房预售合同纠纷一案，不服浙江省宁某市鄞州区人民法院于2010年7月12日作出的（2010）甬鄞民……