农村土地承包合同纠纷 （2015）株中法民四终字第98号

本案是一起农村土地承包合同纠纷案件，综合双方当事人的诉求与抗辩，本案存在如下两个争议焦点，即：1.原、被告签订的《桥边村16组茶林承包合同书》是否合法有效；2、如果双方签订的合同合法有效，被告应当向原告支付的征地补偿款金额是多少。《中国人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的土地，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准，因原告是下东桥边16组的组民，又是通过招标的方式取得的土地承包经营权，并非家庭承包经营方式，故不需要事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，同时合同上盖有组里的公章，因此原、被告之间签订的合同合法有效。但是关于合同第（八）条约定的“因此合同承续时间较长，如有大的变更（例如因建设需要征地）则由甲方为主修改，乙方可享受征地总金额的三分之一赔偿费”这一条款，一审法院认为，根据《中国人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附

本案是一起农村土地承包合同纠纷案件，综合双方当事人的诉求与抗辩，本案存在如下两个争议焦点，即：1.原、被告签订的《桥边村16组茶林承包合同书》是否合法有效；2、如果双方签订的合同合法有效，被告应当向原告支付的征地补偿款金额是多少。《中国人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的土地，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准，因原告是下东桥边16组的组民，又是通过招标的方式取得的土地承包经营权，并非家庭承包经营方式，故不需要事先经本

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）株中法民四终字第98号上诉人（原审原告）肖年华，男，1965年12月28日生，汉族，茶陵县人，农民，住茶陵县。委托代理人杨越平，湖南刚维律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，提起反诉，进行和解。被上诉人（原审被告）茶陵县下东街道桥边村第十六村民小组，住所地：茶陵县下东街道桥边村第**组。负责人肖跃明，该组组长。委托……