合同纠纷 （2014）洛民终字第3499号

兆易公司与市场公司签订的市场转让合同，意思表示真实，权利义务明确，不违背法律的强制性规定，依法确认有效。双方合同虽然对城市规划建设搬迁，需终止履行等市场风险情形有所预见和约定，但约定不够明确、具体，造成纠纷难以协商处理，双方均有责任。本案涉及的市场搬迁，系城市规划建设中的政府行为，对搬迁的建筑物及当事人的安置、赔偿，应当由有关部门按照相关政策处理；本案合同出现不能实现合同目的情形时，双方当事人应当及时协商结算，并解除合同。本案铝材市场转让合同约定价款490万元，其中双方约定的建筑成本340万元，直接由兆易公司支付给了市场施工的建筑商户，剩余150万元转让费，双方约定均摊15年支付，即兆易公司每年支付市场公司10万元。2009年8月，城中村改造指挥部最后通知兆易公司整体搬迁市场，强行拆除。双方应当即时终止履行合同，以后的转让费即行终止支付。关于铝材市场广告牌的损失，发布广告应当有相应商户的广告合同，结合本案铝材市场搬迁信息发布的延续性，兆易公司未提供其发布广告损失的证据，该院难以确认其损失的实际情况。兆易公司主张广告公司和市场公司返还转让费并赔偿损失，没有提供二公司存在违约行为或出现过错

兆易公司与市场公司签订的市场转让合同，意思表示真实，权利义务明确，不违背法律的强制性规定，依法确认有效。双方合同虽然对城市规划建设搬迁，需终止履行等市场风险情形有所预见和约定，但约定不够明确、具体，造成纠纷难以协商处理，双方均有责任。本案涉及的市场搬迁，系城市规划建设中的政府行为，对搬迁的建筑物及当事人的安置、赔偿，应当由有关部门按照相关政策处理；本案合同出现不能实现合同目的情形时，双方当事人应当及时协商结算，并解除合同。本案铝材市场转让合同约定价款490万元，其中双方约定的建筑成本340万元，直接由兆易公司支付给了市场施工的建筑商户，剩余150万元转让费，双方约定均摊15年支付，即兆易公司每

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第3499号上诉人（原审被告）：洛阳市市场建设开发总公司。住所地：洛阳市。法定代表人：杨燕锋，该公司经理。委托代理人：方良志、王焕章，河南大进律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洛阳兆易物业管理有限公司。住所地：洛阳市西工区。法定代表人：李明月，该公司董事长。委托代理人：冯晓曼。该公司法律顾问。原审被告：洛阳市广告总公司管理人。住所地……