委托合同纠纷 （2019）鲁02民终9030号

双方当事人签订的《委托租赁协议》符合委托合同的特征，系双方真实意思的表示，亦不违反法律规定。《委托租赁协议》到期后，被告未能向原告返还房屋，双方亦没有就租金标准达成新的意见，应视为双方签订的《委托租赁协议》处于继续履行的状态，被告仍应当按双方签订的《委托租赁协议》中约定的租金标准向原告支付2016年8月1日至2017年7月31日期间的房屋占有使用费82269元。被告辩称已通知原告交付涉案房屋，但并无证据证明涉案房屋符合交付条件，一审法院不予支持。关于被告于本案中抗辩追加马家美为第三人的申请，原告本案中相关主张系基于其与被告签订的《委托租赁协议》，其相应主张应由被告承担法律责任，与案外人马家美之间并不存在直接权利义务关系，故一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十四条、第二百三十五条、第三百九十六条、第四百零五条之规定，判决： 被告青岛宝龙商业物业管理有限公司于本判决生效后十日内支付原告肖淑美2016年8月1日至2017年7月31日期间的商铺占有使用费82269元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼

双方当事人签订的《委托租赁协议》符合委托合同的特征，系双方真实意思的表示，亦不违反法律规定。《委托租赁协议》到期后，被告未能向原告返还房屋，双方亦没有就租金标准达成新的意见，应视为双方签订的《委托租赁协议》处于继续履行的状态，被告仍应当按双方签订的《委托租赁协议》中约定的租金标准向原告支付2016年8月1日至2017年7月31日期间的房屋占有使用费82269元。被告辩称已通知原告交付涉案房屋，但并无证据证明涉案房屋符合交付条件，一审法院不予支持。关于被告于本案中抗辩追加马家美为第三人的申请，原告本案中相关主张系基于其与被告签订的《委托租赁协议》，其相应主张应由被告承担法律责任，与案外人马家美之

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终9030号 上诉人（原审被告）青岛宝龙商业物业管理有限公司，住所地青岛市城阳区城阳街道文阳路269号。 法定代表人许健康，系该公司董事长。 委托诉讼代理人周重骏，山东康桥（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）肖淑美，女，1969年11月26日出生，汉族，住青岛市城阳区。 委托诉讼代理人纪国苓，山东康捷律师事务所律师。 委托……