商品房销售合同纠纷 （2017）鲁01民终1661号

于长才与东拓置业于2010年5月19日所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律的保护，于长才、东拓置业双方均应本着诚实守信的原则全面履行各自的义务。于长才依约向东拓置业交纳了购房款，东拓置业理应依合同约定于双方交付房屋之日（2011年12月11日）270日(2012年9月6日)内将相关资料报产权登记机关备案并书面通知于长才向房管部门申请办理房屋所有权证。而东拓置业直至2013年1月14日才通知于长才办理房产证，已构成违约。东拓置业抗辩已依合同约定在房屋交付原告后270天内将资料报产权登记机关，并通过书面张贴公告的形式通知了于长才，但未提供证据证实上述主张，一审法院不予采信。东拓置业应按照涉案合同的约定以总房款377241元为基数，自2012年9月7日起至2013年1月14日止（130天），按每天万分之一的标准支付逾期办证违约金，计算数额为4904.13元。对于于长才主张的超出部分，一审法院不予支持。综上，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：一、被告济南东拓置业有限公

于长才与东拓置业于2010年5月19日所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律的保护，于长才、东拓置业双方均应本着诚实守信的原则全面履行各自的义务。于长才依约向东拓置业交纳了购房款，东拓置业理应依合同约定于双方交付房屋之日（2011年12月11日）270日(2012年9月6日)内将相关资料报产权登记机关备案并书面通知于长才向房管部门申请办理房屋所有权证。而东拓置业直至2013年1月14日才通知于长才办理房产证，已构成违约。东拓置业抗辩已依合同约定在房屋交付原告后270天内将资料报产权登记机关，并通过书面张贴公告的形式通知了于长才，但未提供证据证实上述主张，一审法院不予采

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁01民终1661号上诉人（原审被告）：济南东拓置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：刘金辉，董事长。委托诉讼代理人：樊兆杰，山东豪才律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于长才，男，1968年10月19日出生，汉族，无业，住山东省滨州市阳信县。委托诉讼代理人：燕泽，北京市盈科（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张茂申，北京市盈科（济南）……